HGLG11 tem menor vacância em 12 meses e lucro cai 50,9% em agosto; O que aconteceu?
O fundo imobiliário HGLG11 chegou a sua menor vacância em 12 meses e o lucro de agosto mostra uma queda de 50,9%. O que aconteceu?
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de agosto, reportando um resultado mensal de R$ 29,834 milhões, que é cerca de 50,9% menor que o registrado em julho.
Em julho, o resultado foi de R$ 60,8 milhões. Porém, essa quantia representou um lucro extraordinário para o FII HGLG11, ou seja, superior ao patamar recorrente dos meses anteriores.
Na época, alguns fatores que impactaram esse resultado foram a venda do HGLG Cumbica, que trouxe um lucro de R$ 17 milhões, o recebimento da 1ª parcela da venda de um terreno em Extrema – MG, resultado de vendas de cotas de FII, devolução dos custos excedentes da oferta e recebimento do aluguel trimestral da Volkswagen.
Para o mês de agosto, o resultado foi impactado extraordinariamente pelo recebimento da 3ª parcela da venda do terreno localizado em Extrema-MG, que gerou um lucro de R$ 630 mil, pela amortização das cotas do FII GTLG11, com prejuízo de R$ 2,5 milhões, e pelo ganho de capital com as vendas de outros FIIs em cerca de R$ 200 mil.
Assim, o fundo imobiliário HGLG11 apurou uma receita total de R$ 35,5 milhões, equivalente a R$ 1,05 por cota. As despesas de agosto foram de R$ 5,687 milhões. Do lucro auferido no mês, R$ 37,166 milhões foram distribuídos na forma de dividendos.
Os dividendos do HGLG11 terão o valor de R$ 1,10 por cota, cujo pagamento vai acontecer no dia 15 de setembro, aos investidores que detinham cotas do FII até o fechamento da sessão de 31 de agosto.
HGLG11 tem menor vacância em 1 ano
O fundo imobiliário HGLG11 teve uma queda de 6 pontos percentuais em sua vacância física, que alcançou 9,9% até o final de agosto, o menor patamar desde setembro de 2022, quando estava em 7%. Enquanto isso, a vacância financeira do fundo chegou a 4,5%.
Essas vacâncias foram impactadas em agosto principalmente pelas locações ocorridas no HGLG Itupeva – G200 e HGLG São José dos Campos, assim como pelas concretizações da locação do módulo 16 do HGLG Louveira e de 2 módulos no Cone G06. Também houve a saída de um módulo no HGLG Ribeirão Preto.
Outros destaques do HGLG11 em agosto foram a redução da exposição do maior inquilino para 13,8% do total da receita contratada, enquanto em março de 2023 esse percentual era de 21,8%. Também houve um aumento no número de inquilinos para 101 e um crescimento da ABL Total para 1,4 milhões de metros quadrados.
