HGRU11 anuncia lucro 53% maior; confira valor e dividendos do mês
O fundo imobiliário HGRU11 apurou resultado distribuível de R$ 31,775 milhões em junho, cerca de 53% acima do mês anterior.
O desempenho foi sustentado por receitas totais de R$ 37,764 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 5,989 milhões no período.
Por cota, a receita foi de R$ 1,63 e o valor distribuível chegou a R$ 1,37. A distribuição do mês, de R$ 0,95 por cota, foi paga em 14 de julho, em linha com as projeções do relatório de dezembro de 2025. Na janela de 12 meses, a média dos rendimentos do HGRU11 foi de R$ 0,99 por cota.
O dividend yield anualizado de junho ficou em 8,7% sobre a cota de fechamento e em 9,0% sobre a patrimonial. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
O que impulsionou o resultado do HGRU11
O salto do mês teve um componente não recorrente. O principal foi o recebimento da terceira parcela da venda do ativo Santo Alberto, no valor de R$ 0,53 por cota, que reforçou o resultado do fundo imobiliário HGRU11.
Não houve troca de locatários no período, o que manteve a vacância física em 0,8%. Foram feitos reajustes contratuais em 25.603 metros quadrados de ABL do portfólio.
Aquisições e 6ª emissão do HGRU11
Em 1º de julho, o fundo comunicou duas aquisições. A primeira foi um portfólio de cinco lojas no Leblon, por R$ 100,4 milhões, a um cap rate de 9,4% ao ano. A segunda foi o ativo São Judas, em São Bernardo do Campo, por R$ 50,0 milhões, a um cap rate de 10,0% ao ano.
Poucos dias depois, em 7 de julho, o Pátria Real Estate divulgou o encerramento da 6ª emissão de cotas do FII HGRU11, que captou R$ 205,7 milhões.
No campo das obrigações, o fundo tem 5,5% de alavancagem financeira no portfólio. O passivo ligado à aquisição de imóveis é de R$ 296 milhões, dos quais R$ 96 milhões vencem no curto prazo, obrigações mapeadas e suportadas por alocações em FIIs, renda fixa e CRIs. A projeção é de desalavancagem para 5,1% ao fim de 2026.
O portfólio do fundo HGRU11 reúne 98 ativos distribuídos por 15 estados, com mais de 590 mil metros quadrados de ABL.
