HGRU11 conclui venda milionária com ganho de 43,3% sobre valor investido
O fundo imobiliário HGRU11 concluiu a venda de um imóvel localizado em Marechal Cândido Rondon, no Paraná, por R$ 5 milhões.
A transação do fundo imobiliário HGRU11 foi formalizada por meio de Escritura Pública de Venda e Compra e envolve o ativo situado na Avenida Rio Grande do Sul, nº 671.
O imóvel vendido representa 874 metros quadrados de área bruta locável do fundo HGRU11. Com o valor recebido na operação, o preço de venda corresponde a R$ 5.721,87 por metro quadrado.
O ativo fazia parte da carteira do fundo desde 6 de novembro de 2020. Até a conclusão da operação, o investimento total realizado pelo fundo no imóvel somava R$ 3,488 milhões.
Esse montante já considera o preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias. Esse valor equivalia a R$ 3.992,23 por metro quadrado.
Com a venda, o FII HGRU11 terá um lucro em regime de caixa de R$ 1,511 milhão. Esse ganho corresponde a aproximadamente R$ 0,07 por cota.
Venda do HGRU11 supera valor investido e laudo do imóvel
O preço obtido na transação ficou 43,3% acima do valor total investido pelo fundo no imóvel. Além disso, o montante recebido também superou em 31,6% o valor de laudo do ativo em 2026.
Segundo os números da operação, a taxa interna de retorno anualizada da transação foi de aproximadamente 16,6% ao ano.
A partir da conclusão da venda, o aluguel mensal do imóvel passará a ser direito da compradora. Com isso, o fundo HGRU11 deixará de receber mensalmente R$ 27.194,38 referentes ao ativo.
Esse valor correspondia a cerca de R$ 0,001 por cota em receita mensal para o fundo imobiliário.
O fundo imobiliário mantém uma carteira formada por 100 ativos, com presença em 16 estados brasileiros e mais de 600 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Além dos imóveis diretamente ligados à carteira, o fundo HGRU11 também possui uma alocação estratégica em 6 FIIs.
