Fundo imobiliário recebe aviso e pode perder inquilino; veja qual FII
Um fundo imobiliário recebeu um aviso e poderá perder um inquilino. Veja qual FII e entenda se isso pode impactar seus dividendos.
O fundo imobiliário RECT11 anunciou que a Tata Consultancy Services do Brasil informou que pretende descontinuar a locação dos conjuntos 2601 a 2613, que fazem parte do 26º pavimento de um edifício do condomínio Complexo Madeira, situado em Barueri – SP.
A partir da devolução desses conjuntos, que correspondem a uma área de 827,03 m², a taxa de vacância da carteira do fundo imobiliário RECT11 vai ser de 11,10%, o que equivale a um crescimento de 0,89% nessa taxa, não influenciando de maneira relevante o pagamento de dividendos do FII.
Se a devolução for concretizada, ela será informada ao mercado pelo FII RECT11. Em comunicado, a gestão destacou que “continua empenhada no esforço de locação das áreas vagas do portfólio do fundo”.
Carteira do fundo imobiliário RECT11
O RECT11 é um fundo imobiliário cujo objetivo principal é alcançar receitas por meio do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial.
Conforme seu último relatório gerencial, referente ao mês de março, o total de ativos do fundo RECT11 é de R$ 972,75 milhões.
Desse total de ativos, cerca de R$ 954,415 milhões são relativos a imóveis, o que representa 98,1% do total. Os investimentos em ativos de renda fixa com liquidez diária somam R$ 1,882 milhão, correspondente a 0,2%.
O total investido em CRIs foi de R$ 589,896 milhões, enquanto os demais ativos representam a quantia de quase R$ 15,867 milhões, correspondente a 1,6%.
A Área Bruta Locável (ABL) total é de 92.997 m². Mais da metade dessa área está em dois ativos, sendo eles Barra da Tijuca Corporate (25%) e Canopus Corporate (28,1%). Veja como essa ABL ficou distribuída entre os imóveis:
- Barra da Tijuca Corporate – 25,0%
- Evolution Corporate – 16,1%
- Parque Cidade – 5,7%
- Canopus Corporate – 28,1%
- Parque Ana Costa – 9,3%
- Complexo Madeira – 4,7%
- Corporate Emiliano – 6,4%
- Torre Rio Claro – Cidade Matarazzo – 2,6%
- Av. Europa, 884 – 2,1%
Em relação aos contratos vigentes do fundo imobiliário, 44% estão atrelados ao IGP-M, enquanto o restante, de 56%, está associado ao IPCA. Até o final de março, a taxa de vacância era de 10,3%.
