O fundo imobiliário TEPP11 registrou R$ 2,943 milhões em resultado durante agosto de 2026, equivalente a R$ 0,059 por cota. O desempenho mensal foi formado por R$ 4,923 milhões em receitas e R$ 1,980 milhão em despesas.
No mesmo período, o fundo destinou R$ 0,068 por cota aos investidores. O pagamento superou o resultado por cota apurado em agosto, enquanto o saldo acumulado não distribuído terminou o mês em R$ 1,929 milhão, ou R$ 0,039 por cota.
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Os dividendos do TEPP11 passaram dos R$ 0,125 por cota pagos anteriormente para R$ 0,068 por cota.
Com base na cotação de fechamento de R$ 7,70, a distribuição do fundo imobiliário TEPP11 correspondeu a um dividend yield mensal de 0,88%. Em termos anualizados, o indicador ficou em 11,13%.
Segundo o relatório, os rendimentos pagos pelo FII TEPP11 representaram o equivalente a 94,78% do CDI líquido no período.
TEPP11 negocia venda do Edifício Passarelli
Na frente imobiliária, uma das principais atualizações de agosto envolveu a possível alienação do Edifício Passarelli. O fundo TEPP11 e o potencial comprador ainda discutiam os termos finais da documentação da operação.
Na ocasião da divulgação do relatório, a expectativa era concluir os instrumentos até o fim de setembro. A efetivação da venda permanecia condicionada ao cumprimento das condições precedentes previstas para a transação.
O portfólio do TEPP11 reunia sete ativos, 57,8 mil m² de área bruta locável e 48 locatários no encerramento de agosto. A vacância física estava em 10,96%, enquanto a financeira correspondia a 4,07%.
Propostas podem ocupar áreas vagas do Edifício Fujitsu
No Edifício Fujitsu, o fundo havia recebido propostas pelos quatro andares disponíveis, correspondentes ao 1º, 5º, 6º e 7º pavimentos.
As negociações estavam em análise e elaboração de minutas. Caso todas avançassem, as áreas vagas do imóvel poderiam ser integralmente ocupadas.
Ao mesmo tempo, eram avaliadas intervenções no empreendimento, incluindo retrofit da área social, instalação de um café e alterações na área externa.
No Edifício Brigadeiro Faria Lima, o TEPP11 concluiu a revisão do aluguel de um dos locatários. O processo resultou em reajuste de 44%, com efeitos retroativos a março.
Os estudos para modernização desse imóvel também continuavam, incluindo projetos relacionados às estruturas e ao sistema de combate a incêndio.
No Top Center, as intervenções abrangiam os subsolos e a infraestrutura elétrica, enquanto a gestão mantinha negociações relacionadas a novas locações, renovações e revisionais.
Já no Torre Sul, permaneciam em estudo melhorias nos sistemas de ar-condicionado e elevadores do TEPP11.
