VISC11 lucra R$ 19,6 milhões; veja o que esperar dos dividendos para 2026
O fundo imobiliário VISC11 encerrou abril com resultado de R$ 19,613 milhões e, a partir disso, pagará amanhã (15) um total de R$ 24,216 milhões em dividendos.
O desempenho do VISC11 no período veio principalmente das remessas dos shopping centers da carteira, que totalizaram R$ 27,585 milhões, ou R$ 0,96 por cota. As despesas do fundo somaram R$ 7,973 milhões.
No mês, o FII VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota aos investidores e encerrou abril com resultado acumulado não distribuído de R$ 26,7 milhões, equivalente a R$ 0,93 por cota.
Além disso, o Shopping Paralela FII mantinha resultado acumulado adicional de R$ 10 milhões, correspondente a R$ 0,35 por cota do VISC11.
Somando os dois montantes, o resultado acumulado total alcançava R$ 1,27 por cota ao fim do período.
Projeção de dividendos do VISC11 para o restante de 2026
A gestão também manteve a projeção de distribuição de dividendos do VISC11 entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota até dezembro de 2026.
Em abril, o fundo anunciou a assinatura de um memorando de entendimento para venda de cinco ativos do portfólio: Prudenshopping, North Shopping Maracanaú, Shopping Granja Vianna, Natal Shopping e Plaza Sul.
Caso a transação seja concluída, a estimativa é de geração de ganho de capital de aproximadamente R$ 61,3 milhões, equivalente a R$ 2,13 por cota. O movimento também pode reforçar o caixa do fundo em cerca de R$ 169,9 milhões.
No mercado secundário, a cota ajustada do VISC11 encerrou abril cotada a R$ 109,37, com valorização de 0,7% no mês. Considerando os dividendos distribuídos, o retorno total foi de 1,5%, desempenho em linha com o IFIX no mesmo período.
O fundo imobiliário VISC11 encerrou abril com 347.631 cotistas e valor de mercado próximo de R$ 3,2 bilhões. O volume médio diário negociado na B3 ficou em R$ 8,1 milhões, representando giro equivalente a 5% das cotas emitidas.
O patrimônio líquido do VISC11 somava R$ 3,3 bilhões ao final do mês. Já as participações em shopping centers totalizavam R$ 4,3 bilhões.
O fundo VISC11 também mantinha R$ 173 milhões em aplicações financeiras, dos quais R$ 166,5 milhões estavam aplicados em títulos públicos e fundos DI com liquidez imediata, além de R$ 6,4 milhões em cotas de imobiliários.
