GAME11: fundo imobiliário mantém guidance e projeta maior resultado em 12 meses
O fundo imobiliário GAME11 reforçou a manutenção de seu guidance de dividendos para os próximos três meses, mantendo a distribuição mínima de R$ 0,095 por cota, além de projetar o maior resultado dos últimos 12 meses. Em janeiro, o resultado líquido do fundo foi de R$ 2,173 milhões.
Esse resultado foi equivalente a R$ 0,10 por cota. Com base no fechamento da cota em janeiro, o DY do fundo foi de 1,16%. No passo que, nos últimos 12 meses, o DY anualizado foi de 12,12%.
A gestão destacou que o saldo acumulado em reservas de resultado segue robusto, atingindo R$ 0,046 por cota, o que reforça a estratégia do fundo de evitar volatilidade na distribuição mensal de dividendos.
Fundo imobiliário indica movimentação no portfólio
Em janeiro, o fundo imobiliário GAME11 realizou a liquidação integral de um ativo de seu portfólio, reduzindo ainda mais sua exposição a essa classe de ativos.
Dessa forma, a gestão optou por não reinvestir imediatamente os recursos em novos FIIs, devido à incerteza no curto prazo sobre o desempenho desse segmento.
Apesar de alguns ativos estarem bastante descontados, a equipe pondera que os ganhos de capital ainda são incertos, o que levou à decisão de direcionar o caixa para reforçar sua carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Aquisição de novos CRIs e ajustes estratégicos
No mês, o GAME11 adquiriu novas posições em CRIs já presentes no portfólio, utilizando o fluxo de caixa gerado pela liquidação do fundo imobiliário. A gestão indicou que segue cautelosa nas decisões de investimento e já negocia novas alocações para o primeiro trimestre de 2025.
Além disso, um dos CRIs do portfólio terá vencimento antecipado no próximo mês e será substituído por um ativo do mesmo perfil de risco, mas com spread atualizado aos níveis atuais do mercado, o que pode aumentar a rentabilidade da carteira.
Rentabilidade do fundo imobiliário GAME11 supera índices
Desde seu IPO, o GAME11 acumula uma rentabilidade nominal de 51,5%, superando o benchmark do fundo, que teve alta de 47,6% no mesmo período. O IFIX, principal índice de FIIs, apresentou um retorno de apenas 10,6%.
A rentabilidade do fundo equivale a 113,9% do CDI. Em janeiro, o fundo oscilou entre R$ 8,00 e R$ 8,70 no mercado secundário, encerrando o mês a R$ 8,02.
A média diária de negociações recuou em relação ao exercício anterior, ficando em R$ 60,5 mil por dia. Com isso, houve uma leve redução na base de investidores do fundo imobiliário GAME11, que fechou janeiro com 23.062 cotistas.
