FII GGRC11 anuncia acordo judicial com Aethra por aluguéis suspensos
O acordo judicial envolvendo o GGRC11 prevê o recebimento de 80% dos valores devidos a título de correção monetária. Veja detalhes do acordo.
O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou um acordo com a locatária Aethra para encerrar medidas judiciais e desdobramentos legais que envolveram as partes ao longo de dois anos.
O acordo judicial prevê o recebimento de 80% dos valores devidos a título de correção monetária dos aluguéis suspensos na época.
Dessa forma, a Aethra pagará ao fundo o montante de R$230.623,97 mil em duas parcelas iguais no valor de R$ 115.311,98 nos dias 20/03/2024 e 20/04/2024. O valor acrescentará R$0,0022 por cota na receita do GGRC11.
O FII ainda explica que parte dos aluguéis que foram suspensos devido à ação judicial foram posteriormente pagos pela Aethra em 12 parcelas ao longo do ano de 2021.
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GGRC11: Entenda o processo que envolvia o FII e a Aethra
A locatária Aethra entrou com uma ação cautelar em 2020 para suspender o pagamento dos aluguéis de março, abril, maio e junho daquele ano. Ela também solicitou que esses aluguéis fossem diluídos ao longo de 2021 sem penalidades contratuais ou acréscimos
Fato que fez o Fundo GGRC11 recorrer em 2ª instância para reverter a decisão preliminar de 1ª instância, buscando que a Aethra cumprisse com a obrigação de pagar ao fundo as penalidades e acréscimos previstos no contrato pelo atraso de quatro meses de aluguéis de 2020.
Saiba mais sobre o GGR Covepi Renda
O fundo imobiliário GGRC11, sob gestão da Zagros Capital, é um fundo de tijolo focado no segmento de renda urbana. Ele busca contratos atípicos, como built to suit (construção sob medida para o locatário), sale and leaseback (aquisição de imóvel e locação para o antigo proprietário) e retrofit (reformas para valorização do imóvel).
Com um valor patrimonial de R$ 1,028 bilhão, o GGRC11 possui 18 ativos imobiliários, incluindo galpões logísticos e instalações industriais, com 100% de contratos de locação atípicos e mais de 385 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
