A Super Nova Capital, administradora do fundo GGR Copevi Renda (GGRC11), informou aos cotistas nesta última terça-feira (15) os resultados do mês de maio. Além disso, a gestão do fundo atualizou os cotistas sobre a compra de novo imóvel para seu portfólio. 

O fundo distribuiu R$0,70 por cota, de resultado referente ao mês de maio. Os pagamentos foram realizados no 6º dia útil do mês de junho. A gestora reforçou que esse valor representa um dividend yield anualizado de 7,08% baseado no valor de cota de fechamento do referido mês.  Confira os resultados abaixo:

GGRC11

Em relação à movimentação de seus investimentos, o fundo comprou o Centro de Distribuição CBRS, localizado na cidade de Guarulhos. O preço pago pelo imóvel foi de R$112.000.000,00. 

Com a aquisição do imóvel, a gestão do GGRC11 destacou que o fundo passou a assumir o contrato de Built to Suit pelo prazo restante da referida locação até 19/07/2027. O contrato assinado entre as parte foi atípico, com locação Built to Suilt entre a vendedora e a Ambev S.A. Além disso, o aluguel a ser recebido pelo fundo será de R$ 644.647,00. 

O novo imóvel terá retorno para o fundo, pois seu cap rate é de 6,91%. No que se refere ao rendimentos, o impacto positivo aproximado é de R$0,08. 

Também, a Super Nova Capital pontuou que por meio da nova aquisição, “a gestora já atinge 63% do cronograma de alocação trimestral (maio/ junho/julho)”. 

O fundo tinha no final de maio o valor de R$134.000.000,00 alocado em títulos públicos atrelados à taxa SELIC. Esse valor se refere ao caixa do fundo. 

Por fim, “em maio, foram negociadas 295.577 cotas do Fundo na B3, com volume diário de aproximadamente R$ 2,3 milhões, com variação de -27% comparado ao mês de abril/2021”, reforçou a gestão. 

Análise do contexto econômico

A Super Nova Capital identificou que o mês de maio apresentou uma melhora no cenário econômico brasileiro. Embora o cenário pandêmico ainda cause preocupação, os indicadores econômicos do mês melhoraram. 

Para conter a inflação, a gestora lembrou que “o Banco Central continuou com o seu processo de aperto monetário, elevando a taxa SELIC para 3,5% ao ano, sendo indicado um aumento da taxa básica em suas próximas reuniões”. O índice IPCA do mês de maio surpreendeu o mercado com aumento acima do esperado (0,83%). 

Por outro lado, a movimentação econômica do país aumentou. O crescimento trimestral foi de 1,2%, surpreendendo até especialistas. 

Conheça o GGRC11

O GGR Copevi Renda tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica (built to suit, sale and leaseback ou retrofit) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimento do Fundo descritos no regulamento. 

Desta forma, o fundo  possui patrimônio líquido de R$965 milhões e tem aproximadamente 7.758.429 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no GGRC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$124,50, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).