HGRE11 registra alta de 289% no resultado líquido em outubro; confira
Em relatório, a gestora citou a estratégia de desinvestimento de ativos. Confira.
O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) registrou uma receita total de R$ 30,1 milhões no mês de outubro, o que resultou em um resultado líquido de R$ 26,6 milhões (R$ 2,25 por cota). No mês anterior, o resultado líquido do fundo foi de R$ 6,82 milhões.
O dividendo do HGRE11 anunciado é de R$ 0,78 por cota, que será pago no dia 16 de novembro de 2023. O dividend yield do fundo imobiliário nos últimos doze meses é de 7,63%.
O HGRE11 acumula alta de 3,66% no ano, com a cotação subindo de R$ 123,61 para R$ 128,13.
No relatório do HGRE11, a gestora destaca que o fundo fechou o mês de outubro com 27,65% de vacância física e 19,42% de vacância financeira.
Na área comercial, a administradora afirma estar trabalhando na negociação de projetos com o interessado no Ed. Antônio das Chagas, o processo está na fase final de definição. Por sua vez, a locação do laboratório de medicina diagnóstica no Centro Empresarial Sêneca recuou, pois o negócio ocorreu um impasse referente às condições do contrato.
Outro ponto citado no relatório foi o acordo de ajuste comercial com a Regus no Ed. Teleporto. “Ajustamos o valor mínimo a ser pago mensalmente com a contrapartida de extensão da vigência do contrato por 3 anos adicionais ao prazo original. Apesar da multa rescisória ser alta, entendemos que a manutenção do locatário seria a melhor decisão para o fundo neste momento”, diz a gestora.
Ainda em relação a outubro, o FII avançou nas obras do desenvolvimento do retrofit na Torre Martiniano, alcançando o progresso de 99,90%.
Atualmente, a alavancagem do HGRE11 em relação a seu patrimônio líquido é de 3,6%, com estimativa de redução para 1,7% até 2027.
Carteira do HGRE11: FII avança em desinvestimento
O HGRE11 avançou no processo de venda do Ed.Alegria, com a transação sendo protocolada no CADE (Conselho Administrativo De Defesa Econômica).
Além disso, a gestora comunicou que ocorreu a descontinuação da venda do conjunto 61 do Transatlântico. Para neutralizar as despesas incorridas no processo de venda, foi realizada uma cobrança no valor de R$ 50.000,00, que foi pago pela contraparte ao FII em outubro.
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Em outubro, o fundo também recebeu parcelas referentes aos desinvestimentos, como recebimento da quinta parcela da venda dos três conjuntos do Edifício Brasilinterpart (62, 63 e 64), o que gerou um lucro parcial de R$ 143.909,91, cerca de R$ 0,012 por cota.
Segundo a gestora, a estratégia de desinvestimento de ativos procura enquadrar retirar imóveis no perfil do portfólio do fundo.
Conheça o FII
O CSHG Real Estate é um fundo imobiliário do tipo tijolo, focado no mercado de escritórios comerciais.
O patrimônio líquido do HGRE11 médio nos últimos 12 meses é de R$ 1.8 bilhão, sendo grande parte aplicado em imóveis. O FII tem atualmente 146.718 mil cotistas.
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Para quem tem interesse em investir no HGRE11, o valor patrimonial de sua cota é de R$154,79, sendo sua taxa de administração de 1,0% a.a. sobre patrimônio líquido.
