O Fundo de Investimento Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11), administrado pela Credit Suisse, divulgou nesta quarta-feira (9) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais.

O CSHG Renda Urbana (HGRU11) afirma que a gestão teve o desafio de crescer e diversificar o seu portfólio durante os seus 3 primeiros anos, ao mesmo tempo que se mantinha o rendimento que o fundo distribuía inicialmente de R$ 0,68 mensal por cota. Nesta ocasião, o fundo ainda era monoativo no setor de educação.

Hoje em dia o HGRU11 tem um portfólio com mais de 80 ativos e uma relevante diversificação de setores, isso depois de algumas emissões de cotas. Além disso, o fundo também apresenta uma diversificação de locatários, regiões e passivo.

Com os rendimentos e rentabilidade do CSHG Renda Urbana, o fundo diz que eles estão “bastante satisfeitos com a história vivida pelo fundo até o momento e nos manteremos focados para continuar empreendendo esforços para que essa boa história continue”.

Portfólio do CSHG Renda Urbana

O patrimônio líquido do HGRU11 é de cerca de R$ 2,17 bilhões. Esse valor vem do valor total da carteira do fundo, descontando o valor das aquisições, que foi de R$ 9 milhões. Com isso o patrimônio líquido do CSHG Renda Urbana distribuído em:

  • Imóveis - 1,61 bilhão;
  • SPVJ11 - 233 milhões;
  • FIIs - 99 milhões;
  • CRIs - 170 milhões;
  • LCIs - 25 milhões;
  • Renda Fixa - 30 milhões;
  • Outros - 12 milhões.

HGRU11 divulga resultados e portfólio do mês de maio

O valor da cota de mercado do HGRU11 é de R$ 120,15, enquanto a cota patrimonial atingiu os R$ 117,88. O valor de mercado do fundo é de R$ 2,2 bilhões e o número de cotistas é de 129.811. A Área Bruta Locável (ABL) do fundo é de 355 mil m². A vacância física e financeira permaneceram zeradas, enquanto o retorno mensal foi negativo em 1,2%.

Resultados e rendimentos do HGRU11

No mês de maio, o CSHG Renda Urbana teve uma receita total de R$ 15,9 milhões, equivalente a R$ 0,86 por cota. O resultado do fundo no período foi de R$ 14,0 milhões, que corresponde a R$ 0,76 por cota.

Importante destacar que o fundo distribuiu um rendimento de R$ 0,70 por cota. Nesse período o fundo completou 3 anos de existência. Por conta dessa nova distribuição, o HGRU11 alcançou um patamar diferente de distribuição, de forma mais sustentável. No final do mês, o fundo atingiu os 92,2% do seu resultado distribuído.

O CSHG Renda Urbana possui hoje mais de 130 mil cotistas. Já a liquidez média diária está na faixa dos R$ 5 milhões. Além disso, a rentabilidade do HGRU11 durante este período foi de 60,8%. Enquanto isso, o IFIX e o CDI tiveram, respectivamente, 21,1% e 14,6%.