O Fundo de Investimento Imobiliário HSI Logística (HSLG11), administrado pela BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta segunda-feira (10) o seu relatório gerencial do mês de julho, em que descreveu seus resultados e rendimentos mensais.

O HSLG11 pretende a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do segmento Logístico, através de aquisição para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, inclusive de bens e direitos a eles relacionados.

O HSI Logística aponta que a performance do portfólio está se mostrando bastante positiva. A atividade comercial no Ativo em Itapevi-SP, no eixo da Rod. Castello Branco está aquecida. Isso se dá tanto na prospecção de novos locatários, como também na expansão dos atuais locatários. Esse fato demonstra a qualidade do ativo. Em junho, o fundo assinou a expansão de 1 módulo com ABL de 2.286 m² a valores de mercado.

Resultados e rendimentos do HSLG11

O valor de mercado do HSLG11 alcançou a marca dos quase R$ 1,308 bilhão. A liquidez diária média durante o mês foi de R$ 841,7 mil. A receita imobiliária foi de mais de 8,15 milhões e as despesas mais de R$ 868 mil. Já o resultado do fundo alcançou os R$ 8,33 milhões.

Desse modo, o resultado realizado por cota em julho foi de R$ 0,66 e o rendimento por cota foi de R$ 0,58. A distribuição de dividendos do período foi de R$ 7.342.839, o valor corresponde aos rendimentos apurados no mês de julho. O fundo possui um resultado acumulado de R$ 0,08 por cota no mês.

O valor da cota de mercado do HSLG11 foi de R$ 103,29. O fundo encerrou o mês de julho com 15.853 cotistas. A variação da cota do fundo foi de 3,53%, enquanto o IFIX teve uma rentabilidade de 2,51%. Além disso, o Dividend Yield em julho foi de 0,56%.

Portfólio do HSI Logística

Em relação à carteira de locatários do HSLG11, o percentual da receita contratada por locatário encontra-se distribuído da seguinte forma:

  • Via Varejo - 45%;
  • Outros - 14%;
  • GPA - 13%;
  • Comercial Esperança - 11%;
  • Lojas Renner - 6%;
  • Ibratec - 6%;
  • Pirelli - 4%.

A tipicidade dos contratos, em percentual da receita contratada, 90% são típicos e 10% são atípicos. Além disso, o percentual da receita contratada por região é de 90% no Sudeste e 10% no Sul. Os indexadores dos contratos (em percentual da receita contratada) se distribuem 76,4% no IPCA e 23,6% no IGP-M.

HSLG11 anuncia resultado e portfólio do mês de julho de 2021

Em relação aos revisionais e vencimentos dos contratos, 73,5% da receita contratada encontra-se em algum ano além de 2025. São 5 ativos na carteira do HSLG11, e há 429 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e a taxa de vacância do fundo é de 2,8%.