O FII Integral BREI Fundo de Fundos (IBFF11), gestado pela Integral Brei Real Estate, divulgou nesta segunda-feira (8) o seu relatório gerencial do mês de outubro, no qual descreveu seus resultados mensais. Além disso, a gestão explicou sobre os valores dos seus rendimentos. 

Em relação ao resultado distribuído referente a outubro, o fundo distribuirá R$ 0,50 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 9,52%. Nos últimos 12 meses foram distribuidos R$ 5,39/cota, ou 8,20% de dividend yield. O fundo ainda possui uma reserva de lucro em caixa, no montante de R$ 0,43 por cota. 

Confira abaixo os resultados com maiores detalhes:

IBFF11

Com isso, a previsão do fundo é de linearizar os próximos rendimentos em torno de R$ 0,52. Porém, a gestora reforça que isso não é garantia ou promessa de rentabilidade, apenas a expectativa da gestão.

Em relação às cotas do IBFF11, a gestão destacou que o fundo fechou o mês com um deságio de 14,25%, considerando o desconto da carteira de 22,6%. A gestão exemplificou, afirmando que ao comprar R$ 100 do IBFF11, o cotista estaria adquirindo, na verdade, R$ 150 em valor patrimonial. 

O resultado de rendimentos de FIIs fechou em R$ 310 mil, 6% superior a agosto. Este é o terceiro mês seguido que o fundo consegue aumentar sua receita de rendimentos. Na explicação da gestão, isso se deu por dois motivos: 

  • Recuperação dos efeitos da pandemia conforme a vacinação e reabertura progridem
  • Correção monetária dos contratos de aluguéis ou indexação dos CRIs. 

A expectativa da gestão para o curto e médio prazo é de continuação do constante aumento dos rendimentos dos FIIs em geral. 

Sobre a carteira do fundo

O destaque para da carteira do IBFF11 está nos FIIs de shoppings, alcançaram patamares superiores aos anteriores à pandemia. 

Veja abaixo o perfil dos investimentos do fundo:

IBFF11

No setor de lajes corporativas, ainda há um aumento potencial referente às atualizações de preços dos contratos e possibilidade de novos aluguéis conforme a procura vem aumentando nas principais regiões. 

Em relação à carteira do IBFF11, o fundo detacou o FII de CRI IBCR11, que apresentou dividendos de R$ 1,00 por cota, o que representou R$ 50 mil de receita para o IBFF11.

Conheça o IBFF11

O FII Integral BREI Fundo de Fundos Imobiliários tem como objetivo principal auferir rendimentos e ganho de capital com a aquisição de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, bem como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). 

O fundo em questão possui patrimônio líquido de R$51,12 milhões e tem aproximadamente 666.681 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no IBFF11, o valor patrimonial da sua cota é de R$76,69, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).