FIIs de escritórios lideram alta e baixa; IFIX cai de novo na véspera de anúncio do Copom
FIIs BRFO11 e HGRE11 tiveram a maior alta e maior baixa do dia, respectivamente. Mercado foi mais uma vez impactado pela espera do Copom.
Dois fundos imobiliários que fazem gestão de lajes corporativas (escritórios), o BROF11 e o HGRE11, tiveram respectivamente a maior alta e maior baixa no pregão de FIIs desta terça-feira (28). O IFIX teve mais um dia de queda, na véspera do anúncio do Copom sobre um provável aumento da Selic.
O índice de FIIs fechou em 2.974,55 pontos, queda de 0,49% em relação à véspera. Em dois dias, a desvalorização acumulada é de 0,88% na semana. Desde o início do ano, o recuo chega a 4,55%.
Como na véspera, o IFIX abriu em alta e atingiu a máxima nos minutos iniciais de negociação, em 2.995,22 pontos, mas antes da primeira hora de negociações já entrou em patamar negativo, caindo de forma acentuada nas primeiras duas horas. À tarde, a queda foi em ritmo mais lento e a mínima foi atingida por volta das 16h30, em 2.970,60 pontos.
Nesta quarta-feira (29),o Copom encerra sua primeira reunião do ano e deve anunciar a elevação da Selic para 13,25% ao ano, um ponto percentual acima da taxa atual. Esse anúncio, no entanto, é feito apenas no fim da tarde, após o fechamento dos mercados, e o impacto no mercado de FIIs deve ser sentido apenas no pregão de quinta-feira (30).
A tendência é que os preços sigam pressionados, assim como o IFIX, e que os FIIs possam ter um cenário mais favorável no dia seguinte, o último do mês, Data Com de mais de 150 fundos. Os anúncios de dividendos e a movimentação para se posicionar e estar na lista de beneficiários costumam movimentar positivamente o mercado.
FIIs de escritórios lideram extremos
O fundo imobiliário BROF11 conseguiu o melhor resultado do dia, com alta de 2,64%, negociado a R$ 46,59. O fundo, que tem gestão da BGR Asset, atua na gestão de lajes corporativas, com a propriedade de três edifícios de escritórios.
Na outra ponta, o HGRE11 teve a maior baixa, de 3,02%, negociado a R$ 93,19. O FII com gestão do Patria tem um portfólio com 14 imóveis e mais de 157 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 117 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual formação da carteira vai até o fim de abril.
