JSAF11: FII paga dividendos de 1,02% ao mês; veja os resultados de março
O fundo imobiliário JSAF11 encerrou o mês de março com um lucro de R$ 6,05 milhões, resultado formado a partir de uma receita total de R$ 6,592 milhões frente a despesas de R$ 541,5 mil no período.
A distribuição de rendimentos do JSAF11 ficou levemente acima do resultado apurado no mês. O fundo anunciou pagamento de R$ 0,080 por cota, a ser distribuído no décimo dia útil do mês seguinte aos cotistas posicionados.
Considerando a cotação de fechamento de R$ 7,83 no mercado secundário, os dividendos do JSAF11 representam um dividend yield mensal de 1,02%, equivalente a aproximadamente 12,26% ao ano, com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.
A gestão destacou que o nível de reservas segue suficiente para sustentar o patamar atual de pagamentos. Ao final de março, essa reserva estava em R$ 0,02 por cota.
O fundo mantém, desde novembro de 2025, um padrão de distribuição alinhado ao guidance previamente divulgado.
Desempenho e estratégia do fundo imobiliário JSAF11
A estratégia continua focada na aproximação entre o resultado recorrente e os dividendos pagos, com uma estratégia mais conservadora no curto prazo.
No desempenho de mercado, o fundo imobiliário JSAF11 registrou uma variação consolidada negativa de 0,28% em março, considerando tanto a oscilação patrimonial quanto os rendimentos distribuídos.
Apesar disso, no acumulado de 2026, o fundo apresenta desempenho superior ao IFIX, com vantagem de 1,13 ponto percentual sobre o índice.
A maior parcela do patrimônio do FII JSAF11 está alocada em ativos voltados à geração de renda recorrente, que representam 49% do portfólio.
Já as posições que combinam ganho de capital com renda correspondem a 28%, enquanto as estratégias focadas exclusivamente em valorização somam 23%.
O fundo JSAF11 apresenta diversificação relevante, com predominância de recebíveis imobiliários, que respondem por 37% da carteira. As lajes corporativas aparecem na sequência, com 25% de participação.
O caixa representa 12% dos ativos, indicando um nível de liquidez que pode ser direcionado a novas alocações ou à gestão de obrigações.
O segmento logístico soma 10%, enquanto investimentos em outros fundos imobiliários correspondem a 9%. O portfólio do JSAF11 é complementado ainda por exposições a shopping centers, com 5%, e renda urbana, com 2%.
