KNRI11 tem alta de vacância no mês de setembro; veja detalhes do relatório
Em informativo mensal, o KNRI11 divulgou que foi concluída a aquisição do 5º andar do Edifício Athenas. Veja outras novidades.
O KNRI11, fundo imobiliário de tijolo gerido pela Kinea, divulgou que no mês de setembro foi concluída a aquisição do 5º andar do Edifício Athenas por R$11.044/m². Com isso, a vacância física do fundo passou a ser de 3,22% (ante 3,15% no mês de agosto), de acordo com relatório gerencial divulgado na terça-feira (03).
Ainda de acordo com comunicado, a vacância financeira de setembro foi de 9,34%, ante 9,26% no mês anterior. Enquanto, a vacância financeira ajustada por carências registrou 10,03%.
Durante o mês de setembro não ocorreram movimentações na carteira de inquilinos do Kinea Renda. O fundo possui mais de 95 inquilinos, segundo a Kinea, fato que traz mais diversificação para o portfólio.
Em relação a aquisição do 5º andar do Edifício Athenas, o fundo passa a deter 100% do empreendimento. Segundo a Kinea, a compra foi realizada com importante desconto em relação ao valor de mercado e empreendimentos concorrentes. O imóvel, localizado no bairro de Pinheiros, é visto com grande liquidez.
Sobre rendimentos, conforme anunciado em comunicado anterior ao mercado, o KNRI11 distribuirá R$1,00 por cota em 16 de outubro, totalizando um incremento de 54% nos rendimentos mensais do fundo desde dezembro de 2020.
Atualmente, o KNRI11 tem 260.465 mil cotistas e um patrimônio líquido de R$ 3.8 bilhões.
KNR11: quarta maior participação no IFIX
Possuindo a quarta maior participação no IFIX (3,332%), carteira teórica com os fundos imobiliários mais negociados do mercado brasileiro, o KNR11 teve 458.778 mil cotas negociadas em setembro, equivalentes a aproximadamente 1,90% do total de cotas do fundo, com um volume médio diário de R$ 3.7 milhões
O volume médio por negócio foi de R$ 931,55.
Redução na antecipação de aluguel
Segundo a Kinea, as receitas de antecipações em setembro feita por inquilinos foram de 1,20 milhão, enquanto no mês anterior as receitas incluíram antecipações no montante de R$ 1,35 milhão.
Fundo tem ativo premiado
No comunicado, o fundo anunciou que o projeto para o Edifício Biosquare foi vencedor de uma importante premiação internacional chamada LOOP Design Awards em duas categorias: People’s Choice Award e Category Winner (Office Concept).
O fundo imobiliário KNRI11
A carteira do fundo de tijolo é composta por 20 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e oito centros logísticos. Embora com mais ativos, a receita dos escritórios equivale a 45,55% do total do fundo, enquanto os galpões logísticos contribuem com 54,45%.
A maior parte da receita dos ativos é correspondente a São Paulo (65,47%), seguido do Rio de Janeiro (18,65%) e Minas Gerais (15,88%). Os contratos são reajustados majoritariamente pelo IPCA (68,71%), mas associado ao componente do IGP-M (31,29%).
Nos últimos 12 meses, os dividendos do KNRI11 somam R$ 11,85 por cota que, considerando a cotação atual de R$ 164,78, representa um dividend yield anual de 7,28%.
No ano, o KNRI11 performa com alta este ano de 17,86%. A cotação começou 2023 na casa dos R$ 139,81 e atualmente está em R$ 164,78.
