A gestão do Maxi Renda FII (MXRF11), detalhou em seu relatório gerencial divulgado na sexta-feira (17), o desempenho do fundo no mês de novembro. Desta forma, a gestora XP Asset Management publicou os resultados do FII e detalhou a movimentação de sua carteira. 

O fundo distribuiu R$ 0,08 por cota referente ao resultado do mê de novembro. A distribuição representa aproximadamente 135,19% do CDI no período, já livre de impostos, o que equivale a um rendimento de 159,05% do CDI. Confira abaixo:

GGRC11

Carteira de CRIs do MXRF11

Em relação aos investimentos do MXRF11, carteira de CRIs segue na estratégia de reciclagem de portfólio, com destaques para as vendas dos CRIs General Shopping, Vitacon, Direcional e GPA, gerando ganho de capital total de R$ 3,00 milhões. 

O fundo também operou na ponta compradora, investindo R$ 40,00 milhões em dois novos CRIs no começo do mês de dezembro. 

A gestora destacou que o fundo tem como estratégia a manutenção de um portfólio composto de CRIs com boa qualidade, com foco em originação e estruturação próprias. 

Veja abaixo o perfil do portfólio do MXRF11:

MXRF11

Investimentos em FIIs

No book de FIIs, o fundo investiu um total de R$ 71,69 milhões nos FIIs: 

  • Guardian Logística (GALG11)
  • Succespar Varejo (SPVJ11)
  • CSHG Residencial (HGRS11) 
  • Unidades Autônomas II (IDGR11). 

Permutas financeiras

Na carteira de permutas financeiras, o MXRF11 investiu R$ 12,47 milhões em novo projeto localizado na Vila Mascote, zona sul de São Paulo, região próxima ao aeroporto de Congonhas. 

Da mesma forma, o fundo realizou uma nova venda em permuta financeira durante o mês. Jardins 2 foi completamente vendido durante o mês de novembro e atenderam a todos os critérios de retorno e qualidade exigidos pelo MXRF11. 

Na visão do time de gestão, a tese de investimentos em permutas financeiras se mostra consolidada, com retornos atrativos e robusta estrutura de garantias.

Com as recentes alocações o fundo se encontra atualmente com menos de 4% do PL em caixa. 

As operações de permutas financeiras distribuíram no mês R$ 1,99 milhão de dividendos, no book de CRI o resultado caixa do fundo foi de R$ 14,59 milhões. No book de FII o resultado foi de R$ 1,64 milhão. 

Conheça o MXRF11

O Maxi Renda FII é um fundo de papel com objetivo de rentabilizar por meio da aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.

Também, o patrimônio líquido do fundo é de R$2,281 bilhões e com 226.039.663 de cotas emitidas. Atualmente, o fundo conta com 479 mil cotistas, o maior da indústria de FIIs no Brasil.

Para quem deseja investir no MXRF11, o preço patrimonial da sua cota é de R$10,09, sendo sua taxa de administração de 0,90%a.a. sobre patrimônio líquido.