MXRF11 lucra mais de R$ 31 milhões, mas paga menor dividendo em 13 meses
O FII MXRF11 destacou em relatório que seus rendimentos apresentaram uma queda, apesar de elevação no resultado. Saiba mais
O fundo imobiliário MXRF11, o maior da Bolsa de Valores brasileira em número de investidores, anunciou resultados de R$ 31.258.639 no mês de janeiro. No entanto, os dividendos do FII apresentaram uma queda de 9,09% ante o mês anterior.
Os dividendos do MXRF11 totalizaram R$ 31,139 milhões, valor equivalente a R$ 0,10 por cota. Durante o período de 13 meses, esse é o menor patamar de rendimentos desde a distribuição feita em janeiro de 2023.
O relatório destacou ainda que o faturamento do MXRF11 em janeiro foi de R$ 33,986 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,727 milhões.
Em dezembro, o Maxi Renda reportou um resultado de R$ 29,246 milhões. Com isso, pode-se observar uma elevação de 6,87% nos resultados de janeiro.
Em relação à cotação de fechamento de R$ 10,75, os rendimentos do MXRF11 são correspondentes a 96,23% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI) no período, com valor já livre de impostos, ou ainda 113,21% do CDI com um gross-up de 15% de tributos.
Além disso, o lucro de caixa no book de Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) somou R$ 22,15 milhões no mês. No book de fundos imobiliários, o resultado totalizou R$ 3,76 milhões. Em razão do regime de caixa que o Maxi Renda segue, assim como pelos meses de inflação elevada, o FII conta atualmente com uma reserva acumulada de correção monetária na casa dos R$ 5,1 milhões, equivalente a R$ 0,02 por cota.
Carteira do FII MXRF11
O fundo imobiliário MXRF11 começou sua alocação de recursos captados em sua 9ª emissão de cotas. Com isso, foram integralizadas novas operações no book de CRIs que somaram R$ 140,07 milhões. O FII também realizou a venda de R$ 23,32 milhões em CRIs.
Além disso, apesar de não terem sido registradas movimentações relevantes no que se refere ao book de permutas financeiras, no book de fundos imobiliários, cujo saldo atual é de R$ 405,25 milhões, o MXRF11 investiu R$ 30 milhões no FII Unidades Autônomas V.
Dessa forma, a gestão do MXRF11 apontou que o Unidades Autônomas V é um FII semelhante a um CRI de estoque, com obrigação de pagamento de prêmio mensal pela Helbor Empreendimentos de IPCA + 9,00% ao ano, que será amortizado conforme os imóveis integrantes do fundo vão sendo vendidos.
