A Pátria Investimentos, gestora do Pátria Edifícios Corporativos FII (PATC11), comunicou nesta terça-feira (2) aos seus investidores, o compromisso de compra do andar do Edifício Roberto Marinho Square, localizado em São Paulo. O valor total da parte a ser adquirida pelo fundo será de R$ 20,922 milhões. 

A gestora explica que o fundo ainda não adquiriu o imóvel, tampouco pagou qualquer valor de entrada. 

Na verdade, a Pátria Investimentos afirmou que compra do imóvel se refere à “oitava aquisição de ativos imobiliários do Fundo, em total alinhamento com sua tese de investimentos em imóveis de alta qualidade, localizados nos principais eixos corporativos da cidade de São Paulo”.

A aquisição do imóvel e a distribuição dos lucros

Diante disso, a gestora do PATC11 fez questão de analisar a possível distribuição de rendimentos aos cotistas caso a compra se concretize.

De acordo com a Pátria Investimentos, “a referida aquisição pode impactar positivamente o fundo com um incremento estimado de aproximadamente R$ 0,027 por cota”.

Obviamente, a gestora não cravou de forma taxativa os possíveis ganhos com a nova aquisição.

O grande problema identificado pela gestão do PATC11 se refere às outras aplicações financeiras do fundo, que “vêm sendo negativamente impactadas com os cortes da taxa básica de juros (Selic) realizados até o momento”.

Conheça o fundo PATC11

O Pátria Edifícios Corporativos FII (PATC11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de escritórios comerciais. 

De acordo com seu Relatório Gerencial referente à janeiro desse ano, “o objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de edifícios de escritórios de alta qualidade (A/A+) nas maiores cidades do país, com preponderância de exposição à cidade de São Paulo”.

O PATC11 possui patrimônio líquido de R$352 milhões e tem aproximadamente 3.477.434 de cotas emitidas. O fundo distribuiu R$ 0,30 por cota como rendimento referente a janeiro de 2021. 

Para quem deseja investir no PATC11, o preço atual da sua cota é de R$85,30 (atualização 02/03), sendo sua taxa de administração 1,175% a.a. sobre valor de mercado.