A‌ VBI Estate Gestão de Carteiras,‌ ‌gestora‌ ‌do‌‌ FII VBI Prime Properties (PVBI11),‌ ‌comunicou‌ ‌nesta‌ ‌quarta-feira ‌(30)‌ a assinatura de compromisso de venda e compra (CVC) de novo imóvel. Também, a gestora deu detalhes sobre a nova aquisição para o portfólio do fundo. 

O PVBI11 assinou CVC para a aquisição de fração do imóvel localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, na Cidade de São Paulo. O ativo consiste em uma torre de escritórios comerciais, denominada por Torre B JK, integrante do condomínio edilício designado “Complexo JK”. 

Segue na imagem abaixo uma representação do Complexo JK:

PVBI11

A VBI Estate informou que a Torre B faz parte de um dos” empreendimentos mais emblemáticos da cidade de São Paulo, totalmente integrado ao Shopping JK, Teatro Santander a e as demais torres do empreendimento”. 

Além disso, o imóvel citado foi desenvolvido seguindo elevados padrões de sustentabilidade e especificações técnicas padrão imobiliário AAA e certificação internacional LEED Gold, contando com 30.630 m² de ABL, destacou a gestora. 

Como será o pagamento do imóvel 

Para aquisição de 20% do ativo, o valor a ser pago é de R$ 184.699.000,00, sendo que a conclusão da aquisição e o pagamento será realizado após a superação de certas condições suspensivas. 

A forma de pagamento será feita da seguinte maneira: 

  • R$ 41.300.000,00 serão pagos com o caixa do PVBI; 
  • R$ 143.400 serão pagos por meio de securitização em duas séries.

Além disso, foi negociado com vendedor uma renda mínima garantida por 36 meses. Desta forma, a aquisição representa um cap rate fixo de 6,5% a.a. e um aumento na receita imobiliária de R$ 0,02/cota ao mês.

Conheça o PVBI11

O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.

O fundo possui patrimônio líquido de R$937 milhões e tem aproximadamente 27.290 cotistas. 

Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$96,44, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).