PVBI11 renova locação do FL 4440 com empresa chinesa
A gestora VBI Real Estate divulgou aos cotistas do PVBI11 as atualizações da locação de seu ativo FL 4440, em fato relevante de 26 de fevereiro de 2021.
Assim, trata-se de um proeminente edifício na avenida Faria Lima, em São Paulo, que vem sendo reparado pela gestão, conforme relatório de janeiro de 2021.
Contrato de locação
Nesse contexto, o PVBI11 celebrou aditivo ao contrato de locação, referente à 6.240m² da área bruta locável do edifício.
A empresa China Construction Bank (Brasil) Banco Múltiplo S.A. é a locatária do ativo.
Dessa forma, as partes renovaram o período locatício.
Não obstante, o contrato anterior se iniciou em junho de 2011, e tinha vencimento em junho de 2021.
Assim, o novo contrato tem prazo de 36 meses, contados a partir de junho de 2021.
Ainda, o aditivo determinou a majoração do valor da locação. A gestão não divulgou o valor do novo aluguel.
De qualquer forma, sabe-se que a receita imobiliária do PVBI11 será impactada positivamente a partir de junho de 2021, em aproximadamente R$ 0,01 por cota por mês.
Conheça o PVBI11
O PVBI11 é um fundo administrado pelo BTG Pactual e gerido pela VBI Real Estate, que aposta em imóveis do segmento corporativo e comercial, além de cotas de outros fundos.
O fundo iniciou em março de 2021 e possui patrimônio líquido de aproximadamente 938 milhões, bem como emitiu 9.720.000 cotas até hoje.
Assim, o fundo possui hoje dois ativos em imóveis, o FL 4440, na Faria Lima, e o Park Tower, no Paraíso, ambos na cidade de São Paulo.
Por fim, o PBVI11 adquiriu recentemente 3,1 do patrimônio líquido do HAAA11.
Dessa forma, a aquisição de parte do FII faz parte da estratégia da gestão de agregar ativos indiretos aos rendimentos.
Assim, a aquisição indireta se dá mediante a aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (SPE), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário e cotas de
Fundos de Investimento em Participações.
Nesse sentido, o HAAA11 tem por principal ativo fração ideal do “WT Morumbi”, edifício comercial na Av. das Nações Unidas, em São Paulo.
