Taxa de vacância do FIIB11 reduz 47,9% no 1º mês de 2020
Nesta quinta-feria, 13 de fevereiro de 2020, o Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil – FIIB11 – apresentou ao mercado seus resultados referentes ao último mês de janeiro.
O empreendimento em que o FIIB11 vem concentrando seus investimentos, denominado “Perini Business Park”, é um condomínio industrial de galpões industriais.
O documento relata que todos os blocos possuem a mesma concepção de construção e foram edificados com o mesmo propósito de servirem de instalação para empresas do segmento:
- Metal-mecânico;
- Prestação de serviços;
- Logística e transportes;
- Indústrias de transformação de plásticos;
- Eletroeletrônicas;
- Representações e outras.
Dos imóveis e benfeitorias que compõem o “Perini Business Park”, o FIIB11 possui, em regime de condomínio, 277.714,50 m² de terreno e 102.844,08 m² de área para locação.
O restante das áreas e das benfeitorias pertencem ao FP. F. Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário e à Perville Construções e Empreendimentos Ltda.
Calendário de vencimento dos contratos do FIIB11 – 20,3% vencem neste ano
Taxa de vacância do FIIB11
A taxa de vacância do fundo recuou 2,41%, saindo de 5,03% em dezembro, para 2,62% em janeiro. Essa taxa representa uma redução de 47,9%.
Perceba que essa taxa é a menor nos últimos 12 meses.
A taxa de vacância é uma variável muito importante ao se analisar um FII. No mercado imobiliário, é a medida do espaço não locado em um empreendimento, ou seja, a relação entre as áreas disponíveis e a área total de um imóvel ou de um conjunto deles.
Perspectivas e distribuições do FIIB11
De acordo com o relatório, a receita de locação provisionada para recebimento em fevereiro totaliza a importância de aproximadamente R$ 2,22 milhões.
Seguindo essa linha, desconsiderando os efeitos dessa antecipação e considerando que não existem eventos previstos para os próximos 6 meses que possam impactar significativamente a receita de locação, a média projetada para o período mencionado, já considerando as ocupações e desocupações, sinaliza um acréscimo de 1,99%.
Rendimento do FIIB11
No último dia 10 deste mês de fevereiro, os cotistas receberam um rendimento por cota no valor de R$ 2,70 seguindo a linha com dezembro de maior distribuição nos últimos 12 meses.
O valor da cota fechou o mês de janeiro em R$ 593,04 tendo uma variação positiva em relação ao mês anterior de 4,11%.
No acumulado de 2020, até o dia 12 de fevereiro, a cota do FIIB11 desvalorizou 4,26%. Em 12 meses, sua variação é positiva em 28,39%.
FIIB11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, do segmento de galpões logísticos com um patrimônio liquido atual de R$ 288,6 milhões. Fundos desse tipo, possuem a característica de obter imóveis físicos, podendo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
