TGAR11 mantém DY de 14,27% e lucra R$ 15,6 milhões em junho
O fundo imobiliário TGAR11 finalizou junho com resultado de aproximadamente R$ 15,6 milhões e distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores. O rendimento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,35%, ou 17,48% em termos anualizados.
Considerando os últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,31 por cota, equivalente a um dividend yield acumulado de 14,27%. A gestão também manteve uma reserva acumulada de R$ 0,06 por cota em resultado ainda não distribuído.
No mercado imobiliário, o segmento de urbanismo comercializou 308 unidades em junho, totalizando R$ 43,80 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Dentro da operação da Cipasa/Nova Colorado, foram vendidas 53 unidades no mês, com VGV de R$ 8,47 milhões. Já a divisão de incorporação registrou outras 53 unidades comercializadas, correspondentes a R$ 22,79 milhões em VGV.
A multipropriedade também contribuiu para o desempenho comercial do fundo. O empreendimento Aqualand teve 152 frações vendidas durante junho, movimentando R$ 9,71 milhões em VGV.
TGAR11 mantém vendas diversificadas entre os segmentos
Os números mostram uma distribuição das vendas entre diferentes frentes do portfólio, com urbanismo representando a maior parcela do VGV comercializado no mês.
A combinação entre urbanização, incorporação e multipropriedade permite ao TGAR11 manter exposição a diferentes modelos de desenvolvimento imobiliário, enquanto a geração de resultados sustenta a distribuição aos cotistas.
O desempenho comercial dos empreendimentos permanece como um dos principais vetores para a geração de resultados. Somente nas operações de urbanismo, incorporação e multipropriedade, o fundo contabilizou R$ 43,8 milhões em VGV no mês.
Guidance do FII
Para 2026, a gestão estima que os rendimentos distribuídos pelo fundo fiquem entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota, faixa que considera a expectativa de geração de resultados ao longo do ano.
A reserva acumulada de R$ 0,06 por cota também representa uma parcela de resultado disponível para distribuição futura, oferecendo uma margem adicional para a política de rendimentos do fundo.
Dividend yield supera patamar de dois dígitos
A distribuição de R$ 0,72 por cota representa, por sua vez, um rendimento mensal de 1,35%, enquanto o acumulado dos últimos 12 meses permanece em patamar de dois dígitos, com DY de 14,27%.
Fundo movimenta R$ 137,8 milhões no mercado secundário
No lado da liquidez, o TGAR11 encerrou junho com 132.351 investidores, embora a base tenha recuado 3,80% em relação ao mês anterior e 15,03% na comparação com junho de 2025.
O volume financeiro negociado pelo TGAR11 alcançou R$ 137,78 milhões em junho, com média diária de aproximadamente R$ 6,56 milhões.
