TRNT11 – Fundo anuncia que terá impacto negativo nos rendimentos
O administrador do FII Torre Norte – TRNT11 – informou no dia de hoje (06) que recebeu uma notificação da sua locatária, a Monsanto do Brasil Ltda, informando a
intenção rescindir parcialmente o contrato de locação referente aos 7º, 8º e 9º andares, mantendo somente a locação do 3º andar vigente. A saída da locatária está prevista para 01/04/2020. Portanto, considerando a saída parcial, a vacância do imóvel passará a ser de 20,60%.
O TRNT11 é proprietário de 100% da Torre Norte do Centro Empresarial das Nações Unidas – CENU, localizado em São Paulo (SP).
A gestão evidenciou que a saída do inquilino impactará negativamente a receita do fundo em aproximadamente 9,90% em comparação às receitas do mês de setembro/19, gerando um impacto negativo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 20,40% com base na última distribuição de rendimentos realizada pelo fundo.
Destaques e últimos resultados
- No dia 13/09/2019 o fundo anunciou rendimentos relativos a agosto no
valor de R$ 0,6490 por cota; - Conforme fato relevante divulgado no dia 16/09/2019, esta distribuição foi impactada negativamente em aproximadamente 34% devido à
inadimplência das locatárias Microsoft, Monsanto e Aleco; - O pagamento da Microsoft foi regularizado no dia 16/09/2019, e o da Monsanto foi regularizado no dia 20/09/2019;
- A Aleco também realizou o pagamento do aluguel que estava inadimplente;
- Foi firmado o 11º aditivo com a Monsanto, referente à
devolução de 1.885,26 m² de área locável, situados no 19º andar, no dia 30/10/2019; - O fundo assinou um novo contrato de locação com a Atos Soluções e Serviços, referente à área devolvida pela Monsanto, a partir do dia 01/11/2019, com prazo de 5 anos e com carência em linha com o praticado na região.
Veja como ficou a distribuição de seus últimos resultados:
O fundo também divulgou a expectativa de renda através dos alugueis/cota. Contudo, ressaltaou que é apenas uma estimativa baseada em suas atuais condições, não representando, com isso, uma garantia.
Sobre o seu ativo
A Torre Norte é um edifício de escritórios de alto padrão, que possui:
- 34 andares divididos em 03 zonas;
- 61.854,44m² de área locável;
- Lajes de 1.650m² à 1.710m²;
- Heliponto;
- 3.626 vagas de estacionamento;
- 24 elevadores;
- Bicicletário e integração ao Shopping Center Nações Unidas.
Atualmente, o fundo possui um patrimomio liquido de aproximademente R$ 785 milhões e não apresenta participação no IFIX.
