TRXF11 compra imóvel do Hotel Emiliano Rio por R$ 260 milhões e estreia na hotelaria
O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a aquisição do imóvel do Hotel Emiliano Rio de Janeiro, em uma operação avaliada em R$ 260 milhões que marca a entrada do veículo no segmento de hospitalidade de luxo.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o fundo firmou um contrato para adquirir a totalidade das ações da Forte Mar Empreendimentos e Participações, empresa proprietária do imóvel onde está instalado o hotel, localizado na Avenida Atlântica, em Copacabana.
A transação foi estruturada de forma que o imóvel permaneça vinculado à operação hoteleira da marca Emiliano, considerada uma das principais referências da hotelaria de alto padrão no país. A expectativa da gestora é celebrar um contrato de locação de longo prazo, garantindo a continuidade das operações do hotel.
Localizado em frente à praia de Copacabana, o Hotel Emiliano Rio de Janeiro é um dos empreendimentos mais conhecidos do segmento boutique de luxo, destacando-se pelo elevado padrão de serviços e pela localização em uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário brasileiro.
A conclusão da operação ainda depende do cumprimento de determinadas condições precedentes previstas nos documentos da transação. A expectativa da gestora é concluir o fechamento até o fim de junho.
FII TRXF11 amplia diversificação do portfólio
O preço total da aquisição foi fixado em R$ 260 milhões, sujeito aos ajustes usuais desse tipo de operação e à correção pelo IPCA até as datas dos respectivos pagamentos.
A estrutura financeira prevê aproximadamente R$ 30,6 milhões em cotas do próprio TRXF11, que serão subscritas por partes relacionadas aos vendedores.
Outros R$ 114,7 milhões serão pagos à vista no fechamento da operação, enquanto a parcela remanescente de igual valor será quitada em até seis meses.
A aquisição representa uma nova frente de diversificação para o TRXF11, tradicionalmente conhecido pela forte presença em imóveis de varejo e renda urbana. O ingresso no segmento hoteleiro adiciona uma nova classe de ativos ao portfólio do fundo.
