O Vectis Juros Real (VCJR11), representado por sua gestora Vectis Gestão, demonstrou seu otimismo com o mercado imobiliário, apresentou os resultados do fundo e a movimentação da sua carteira no mês de maio. 

A Vectis Gestão informou que o VCJR11 continua com sua carteira de ativos saudável, “sem inadimplência, sem eventos adversos em suas operações e com ótima performance”. 

Além disso, a equipe que faz a gestão do fundo tem as melhores expectativas do mercado imobiliário. Usando dados do SECOVI-SP, a gestão reforçou que as “unidades comercializadas em São Paulo nos últimos 12 meses (maio 2020 a abril 2021), foram de 57.124 unidades representando um aumento de 11,7% em relação ao período anterior (maio 2019 a abril 2020)”. 

Também, a gestão informou sobre um estudo realizado pela Delloite para a ABRAINC, que “demonstrou que o nível de confiança no setor continua em alta mesmo com o período de pandemia, e principalmente otimista com os próximos 12 meses, esperando um forte aumento no preço dos imóveis, sendo o principal destaque para as unidades de médio e alto padrão”. 

A gestora avaliou que os dados apresentados demonstram a resiliência do setor mesmo em tempos pandêmicos. 

Movimentação de carteira

Após captar recursos por meio de sua 2ª emissão de cotas finalizada em março deste ano, o VCJR11 fez mais uma alocação em maio, a saber, a compra de um CRI para financiamento de novos lançamentos e compra de terrenos da incorporadora SETIN no volume de R$ 75 milhões, remunerado à taxa de IPCA + 8,5%a.a. 

Com isso, o VCJR11 chegou a 74% do volume total alocado em ativos imobiliários

Também, a gestão informou que existem 4 operações em estruturação que somam mais de R$ 240 milhões e estão programadas para liquidação no próximos meses. A expectativa da é chegar rapidamente com aproximadamente 96% de todo PL do Fundo alocado. 

Resultados do VCJR11

A distribuição do Fundo referente ao mês de maio será de R$ 0,79 por cota (considerando as cotas emitidas na 1ª e 2ª emissões) e será paga em 14 de junho. Confira abaixo os resultados com maiores detalhes:

VCJR11

Desta forma, esse valor representa uma rentabilidade líquida, isenta de imposto de renda para pessoas físicas, de 294% da taxa DI no período para a cota média de 1ª emissão de R$ 100,23 e de 293% da taxa DI no período para a cota média de 2ª emissão de R$ 100,52. 

Observe abaixo o quanto os rendimentos do fundo superam o CDI:

VCJR11

Por fim, a gestão destacou que a maioria dos ativos é indexada a inflação. Por isso, o VCJR11 vem se beneficiando da alta do IPCA nos últimos meses, confirmando sua capacidade de proteção a variação da inflação na carteira dos nossos investidores. 

Conheça o VCJR11

O Vectis Juros Real é um fundo do tipo papel, com investimentos aplicados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e outros ativos financeiros imobiliários. 

Desta forma, o  VCJR11 paga rendimentos mensais a seus cotistas e busca acompanhar a rentabilidade da NTN-B + 1 a 3% a.a. 

O fundo possui patrimônio líquido de R$1,15 bilhões e tem cerca de 6.697 cotistas. 

Para quem deseja investir no VCJR11, o valor patrimonial de sua cota é R$99,07 sendo sua taxa de administração de 1,60%a.a. sobre patrimônio líquido.