O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua gestora XP Vista Asset Management, comunicou aos seus cotistas nesta última quarta-feira (24) os resultados e rendimentos do mês de outubro. Também, a gestão mostrou as obras dos novos ativos do fundo. 

O fundo divulgou a distribuição de R$ 0,63 por cota referente ao mês de outubro, o que corresponde ao dividend yield anualizado de 8,6% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 88,00/cota). Confira na tabela abaixo:

A composição do resultado teve alguns elementos não-recorrentes, neste caso: 

  • Multa referente à rescisão parcial do contrato de locação pela THC; 
  • Recebimento de 4 aluguéis antecipados em outubro que seriam devidos em novembro; 
  • inadimplência de 1 locatário, cujo aluguel representa menos de 1% da receita do fundo, sendo que o mesmo foi quitado em novembro. 

Ainda no mês de novembro, o fundo publicou os detalhes da aquisição de 4 módulos com área construída de 31.719,44 m², em Jarinu/SP. A gestão lembrou que 75,63% do ativo já está locado, o que significa maior diversificação de imóveis e de locatários do XPIN11. 

Construção de imóveis do fundo

O fundo aproveitou o relatório gerencial para mostrar as obras do Edifício C de Extrema, com área construída prevista total de 13.991,31 m². A construção foi iniciada em julho de 2021, com previsão de término no terceiro trimestre de 2022. 

As principais atividades executadas em outubro foram estacas hélices, estruturas pré-moldadas e estrutura metálica. Veja nas fotos abaixo:

A gestão também mostrou as obras do Edifício B de Extrema, com área construída prevista total de 1.415,75 m². As obras foram iniciadas em outubro de 2021, com previsão de término no primeiro trimestre de 2022. 

As principais atividades executadas em outubro foram terraplanagem, fundação rasa e fundação profunda. Acompanhe nas imagens abaixo:

Conheça o XPIN11

O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.

O fundo possui patrimônio líquido de R$732 milhões e tem cerca de 56.580 cotistas. 

Para quem deseja investir neste XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$111,21, sendo sua taxa de administração de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.