GGRC11 mostra resultados e informa sobre inadimplência de inquilino
A Zagros Capital, administradora do fundo GGR Copevi Renda (GGRC11), informou aos cotistas nesta última sexta-feira (17) os resultados do mês de novembro. Além disso, a gestão do fundo divulgou sobre locatário que continua inadimplente nos aluguéis.
O GGRC11 distribuiu R$0,80 por cota referente ao mês de novembro de 2021. Os pagamentos foram realizados no 6º (sexto) dia útil do mês de dezembro. Confira abaixo:
A gestora disse que a locatária Covolan continua inadimplente com a obrigação no pagamento do aluguel mensal.
Neste caso, o fundo está tomando todas as medidas judiciais e extrajudiciais cabíveis face a Covolan e aos fiadores da operação. Acima de tudo, o fundo quer resguardar os direitos dos cotistas do Fundo.
Além disso, a gestora enfatizou que o GGRC11 não apresenta vacância física em seu portfólio.
Como é feita a análise operações do fundo
A equipe da Zagros explicou os critérios do fundo para análise de operações para o GGRC11.
As operações são estruturadas e analisadas para mitigação de riscos dessas operações, sempre em consonância com o objetivo do Fundo.
Alguns dos pilares para investimento do GGRC11 incluem os seguintes itens:
- Localização: Análise no detalhe a região ao qual o imóvel está inserido
- Reposição imobiliária: os diversos usos do imóvel
- Qualidade construtiva
- Crédito do Inquilino
Desta forma, a análise econômico-financeira busca identificar se a empresa gerará caixa suficiente para honrar os aluguéis durante e depois do término do contrato atípico.
Veja abaixo o perfil do fundo:
Exatamente por isso o fundo analisa a perenidade do setor de atuação da empresa, controle acionário, estrutura de governança, modelo de negócio, rentabilidade e capacidade de geração de caixa.
Pode ser exigida também uma garantia ao contrato analisado, dependendo do perfil de risco da locatária.
Além disso, são analisados os requisitos ligados à reputação do inquilino, bem como são realizadas checagens com objetivo de identificação de eventuais conflitos de interesses com a possível existência de partes relacionadas com prestadores de serviços do Fundo.
Superada a diligência, todos os contratos são bem estruturados para fins configuração da atipicidade contratual exigida pelas operações.
Conheça o GGRC11
O GGR Copevi Renda tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica (built to suit, sale and leaseback ou retrofit) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimento do Fundo descritos no regulamento.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,02 bilhão e tem cerca de 95.665 cotistas.
Para quem deseja investir no GGRC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$131,67, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
