FIIB11 anuncia resultado do mês de dezembro em relatório
O Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIB11) divulgou o seu relatório gerencial de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O FIIB11 lembra que a locatária ocupante do Bloco C- Módulo 4, que possui área de 1.641,87 m², não renovou o contrato de locação que venceu no dia 30 de novembro. No entanto, a efetiva devolução iria acontecer no dia 30 de dezembro de 2021. A entrega do imóvel, no entanto, não foi efetivada.
Com a redução da receita de locação e a alta da despesa de condomínio, essa devolução acarreta um impacto negativo no fluxo de caixa no mês de março de 2022 de R$ 0,07 por cota.
Portfólio do Industrial do Brasil
No cronograma de vencimento dos contratos, cerca de 34,34% são em 2022. Enquanto isso, 15,49% são em 2024 e 15,40% em 2023. Os investimentos do FIIB11 possuem uma concentração atual no empreendimento “Perini Business Park“.
Esse imóvel é um condomínio industrial para galpões industriais locadas em módulos a partir de 509 m². O Industrial do Brasil (FIIB11) foi constituído no dia 29 de julho de 2011, após a realização da cisão parcial do patrimônio do FP. F Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário.
O empreendimento “Perini Business Park” tem vários galpões com estrutura pré-fabricada. Dos imóveis e benfeitorias que estão na composição desse do imóvel, o Imobiliário Industrial do Brasil possui 277.714,50 m² de terreno em regime de condomínio. O empreendimento tem 102.844,08 m² de área para locação.
A ocupação por segmento se distribui da seguinte forma:
- Metalúrgico – 38,19%;
- Indústria – 16,62%;
- Metalmecânico – 10,98%;
- Automotivo – 9,28%;
- Prestação de serviços – 8,73%;
- Comércio – 7,41%;
- Disponível – 6,28%;
- Logística – 5,56%;
- Ferramentaria – 0,50%.
Resultados e rendimentos do FIIB11
O FIIB11 possui até o final do mês de dezembro 16.731 cotistas. Além disso, o volume negociado no mesmo período foi de R$ 6,934 milhões, o que inclui 15.440 cotas negociadas.
O valor de mercado da cota atingiu os R$ 465,34 e a cota patrimonial o valor dos R$ 457,80. O rendimento por cota do Industrial do Brasil foi de R$ 3,70, com data de pagamento em 10 de janeiro de 2021.
A distribuição de rendimentos por cota do fundo estava constantemente evoluindo até junho de 2021, mas no mês de julho recuou. No mês de dezembro a distribuição aumentou, se tornando o segundo maior dividendo do FIIB11 no ano de 2021.
A vacância do fundo FIIB11 atingiu a marca dos 6,28% em dezembro, que é o maior valor do ano. A variação da cota de fechamento no mês foi de 6,64%, totalizando um Dividend Yield de 0,80%. Enquanto a cota patrimonial variou 3,33%.
O valor de mercado dos ativos integrantes do patrimônio do FIIB11 é de R$ 303,78 milhões. A receita total do fundo no mês de novembro foi de cerca de R$ 2,81 milhões, enquanto as despesas foram de pouco mais de R$ 324,4 mil. A distribuição de rendimentos foi de cerca de R$ 2,3 milhões e o sub total foi de R$ 5,09 milhões.
