VISC11 tem nova estimativa de dividendos para o restante de 2022
O fundo imobiliário VISC11 divulgou o seu relatório gerencial do mês de maio em que descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização de seu portfólio neste período. O FII também divulgou a nova estimativa de dividendos para até o final do ano de 2022.
Referente ao mês de maio de 2022, o FII VISC11 distribuiu R$ 0,70 por cota no período, equivalente a um montante total de R$ 12,387 milhões. O fundo gerou um resultado de R$ 0,56 por cota, que foi impactado pela despesa financeira da antecipação da parcela de setembro de 2022 do Praia da Costa, que corresponde a R$ 0,12 por cota.
Excluindo esse valor, o resultado do fundo Vinci Shopping Centers foi de R$ 0,69 por cota. Depois dessa distribuição, o fundo ainda tem um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,42 por cota. Esse valor pode ser usado em distribuições futuras.
Veja o histórico de rendimentos do VISC11:
Levando em conta as expectativas de resultados dos shoppings do portfólio para o ano de 2022, o fundo VISC11 apresentou uma nova estimativa de rendimentos que passa a ser uma distribuição mensal até dezembro de 2022 situada entre R$ 0,68 e R$ 0,72 por cota.
Essa nova estimativa aumenta em R$ 0,03 o piso do intervalo e R$ 0,02 o seu topo. Apesar disso, o FII diz que a rentabilidade esperada “não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
Portfólio do VISC11
Em seu relatório, o FII Vinci Shopping Centers destaca que os indicadores operacionais dos shoppings do portfólio tiveram resultados favoráveis, o que mostra de forma positiva a “normalização do hábito de consumo em todas as regiões”.
As vendas totais por metro quadrado tiveram crescimento de 153,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Quando se compara os mesmos shoppings com o mês de abril de 2019, se observa um crescimento de vendas totais por metro quadrado de 19,0%.
O patrimônio líquido do VISC11 ao final de maio era R$ 2,0 bilhões. Já as participações em shoppings eram de R$ 2,5 bilhões. Enquanto isso, as aplicações financeiras totalizavam R$ 56,0 milhões. Desse total, cerca de R$ 39,8 milhões eram títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, assim como R$ 16,3 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário.
