HGRU11 e GGRC11 são os destaques do Bom Dia FIIs (26/08)
O IFIX fechou a última sexta-feira (26) em alta de 0,25%, terminando o dia em 2.941 pontos. No acumulado do mês de agosto e do ano de 2022, a variação do índice é de 4,49% e 4,84%, respectivamente.
Em resumo, o HGRU11 compra ativo e explica emissão de CRI para pagamento do imóvel, enquanto o GGRC11 informa que assinou compromisso de venda 3 imóveis do seu portfílio.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGRU11 compra imóvel por R$ 68 milhões e emite dívida por meio de CRI
O FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) informou na última sexta-feira (27) a compra de um complexo comercial que fica na cidade de Taubaté (SP) por R$ 68,25 milhões, o Dutra 107. O fundo emitirá uma dívida por meio de um certificado de recebíveis imobiliários (CRI) para pagar o ativo.
O imóvel em questão é um empreendimento imobiliário com 21 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e com 12 locatários.. A aquisição do fundo imobiliário está condicionada ao cumprimento de todas as regras previstas no contrato.
Assim, o CSHG Renda Urbana pagará um montante de R$ 23,7 milhões com recursos próprios, enquanto R$ 44,5 milhões será pago através da emissão de uma dívida por meio de CRIs.
O fundo até o momento possui cerca de R$ 161 milhões em “obrigações a pagar”, o equivalente a 6% do seu patrimônio líquido.
GGRC11 vende três imóveis por R$ 110 milhões; entenda a transação
O fundo imobiliário GGRC11 informou na última sexta-feira (26) que assinou Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças com o fundo de investimento Zavit Real Estate para a venda de três imóveis.
O primeiro ativo se localiza no Paraná e está locado à Farmácia e Drograria Nissei. O segundo imóvel é um galpão alugado para a Copobras Indústria e o terceiro é uma fração ideal de 21,30% do galpão localizado em Anápolis, locado para a Hering.
Superadas as Condições Precedentes, o comprador pagará ao GGRC11 o valor total de R$ 110 milhões de reais.
Nas projeções feitas pela gestora, a transação gerará um lucro, em regime caixa, líquido de todos os passivos, taxas, ou qualquer outro custo ou despesa relacionada à venda, de aproximadamente R$15.172.608,15 para o GGRC11 ao final de todos os pagamentos, o equivalente a aproximadamente a R$ 1,96 por cota.
Os recursos provenientes da transação serão destinados ao pagamento da 3ª tranche do preço de aquisição do imóvel localizado em Uberlândia/MG, registrado sob a matrícula nº 95.819, atualmente locado para Lojas Americanas.
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