HCTR11 explica dividendos menores, mas exalta setor de multipropriedade
O fundo imobiliário HCTR11 informou resultados e rendimentos em seu último relatório gerencial, publicado na sexta-feira (23). A gestora explicou dividendos menores, mas divulgou números importantes sobre as vendas no setor de multipropriedade.
Em relação aos resultados de agosto, os dividendos do HCTR11 foram de R$ 1,10 por cota, o equivalente a um dividend yield de 0,91% em relação a cota patrimonial e de 1,03% em relação à cota a mercado.
O resultado do período é explicado majoritariamente pela variação do IPCA de junho (0,67%) e julho (-0,68%) e devido à existência da cláusula de correção positiva do saldo devedor presente nos CRIs do fundo, tiveram a correção monetária do saldo devedor limitada a zero.
Setor de multipropriedade vai bem
O mês de julho foi marcado por uma melhora nas performances de vendas, consequentemente, nas razões de saldo devedor, sobretudo nos empreendimentos de multipropriedade, devido ao período de férias escolares.
A hotelaria nacional, setor que está diretamente relacionado aos ativos investidos pelo HCTR11, apresentou bons índices de ocupação, justificados pelo aumento na confiança em viajar e no aumento do turismo rodoviário.
Destaque para os destinos de Gramado, no Rio Grande do Sul e Caldas Novas (GO). A gestora disse que o local se encontra 19% das operações de multipropriedade do HCTR11, com média de 80% de ocupação na hotelaria, e Caldas Novas, que possui 32% das operações de multipropriedade do fundo.
As ocupações são consideradas pela gestora do HCTR11 como termômetro para o acompanhamento do fluxo de turistas, traduzindo-se em movimento nos estandes dos empreendimentos e maior potencial de vendas.
Resolução de problemas com devedores
No dia 26 de agosto, a Carvalho Hosken pagou a amortização devida de junho com o acréscimo de multa, no valor de R$ 495.619,832. Desta forma, a securitizadora cancelou a assembleia prevista para o fim de agosto por entender que os descumprimentos responsáveis pela convocação foram resolvidos.
No CRI GVI, a cedente solicitou que o vencimento da operação seja alterado para dezembro de 2029, um aumento em 18 meses. A cedente também propôs o aumento das remunerações dos CRIs em 100 pontos-base. O fundo aceitou as solicitações da companhia.
Em agosto, o fundo adquiriu R$ 11,80 milhões e vendeu R$ 7,60 milhões em CRIs. A exceção do CRI Bewiki II, todas as demais alocações foram aumentos de posição em ativos em carteira.
Conheça o HCTR11
O FII Hectare CE é um fundo imobiliário que tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.
O fundo possui patrimônio líquido de R$2,68 bilhões e 22.084.202 de cotas emitidas. Para quem deseja investir no HCTR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$106,97, sendo sua taxa de administração de 0,21% a.a. do patrimônio líquido.
