SNCI11 tem resultado de R$ 4,78 milhões em agosto; Dividendos chegam a R$ 4,25 milhões
O fundo imobiliário Suno Recebíveis (SNCI11) divulgou seu relatório gerencial do mês de agosto, mostrando seu resultado e rendimento mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
O fundo imobiliário SNCI11 teve um resultado de aproximadamente R$ 4,786 milhões, o equivalente a R$ 1,29 por cota. Deste valor, o resultado oriundo dos CRIs corporativos representou a linha de receita mais significativa, de R$ 0,40 por cota, seguido das receitas dos CRIs contratuais e pulverizados, respectivamente R$ 0,29 e R$ 0,21 por cota.
A gestão do fundo SCNI11 ressalta que durante o exercício, o FII tinha cerca de R$ 1,122 milhões em resultados acumulados de meses anteriores. Esse valor contribuiu em cerca de R$ 0,30 por cota do resultado total do mês.
O time de gestão optou por distribuir aproximadamente R$ 4,25 milhões com o intuito de acumular reservas para “minimizar os efeitos negativos que os meses de deflação venham a causar no resultado do fundo”.
No exercício de agosto, o FII SNCI11 realizou três novas alocações, sendo todas elas se tratando de ativos que foram comprados no mercado primário e que o time Suno teve participação na estruturação dos papéis. Os CRIs investidos foram: CRI Welt, CRI Vanguarda e CRI Caparaó.
Movimentações do portfólio do SNCI11
O primeiro investimento do Suno Recebíveis em agosto foi feito no dia 16 de agosto de 2022, com o CRI Welt. Essa operação destina seus recursos ao financiamento de duas centrais geradoras hidroelétricas no estado de Goiás.
Ambas as usinas já possuem obras em andamento e a expectativa é que a maior usina, Bernoulli, com 4,00 MW de potência, fique pronta no mês de setembro. A outra usina, a Ouvidor, com 2,00 MW de potência, tem o dia 28 de dezembro de 2022 como prazo para o término das obras.
A energia gerada pelas usinas vai ser comercializada e o fluxo de receita gerado neste processo será responsável pelo pagamento das parcelas (PMTs) da dívida. A gestão do SNCI11 ressalta que este fluxo tem em média 20% de sobrecolaterização, diante das PMTs da dívida.
A gestão do SNCI11 salienta que a holding responsável pelo empreendimento, Welt Energia, é uma empresa com 10 anos de atuação em projetos de energia sustentável e entregou 2 CGHs no último ano.
A operação possui o pagamento de juros e amortização mensal e remuneração de IPCA + 11,7% ao ano durante os 12 primeiros meses, e IPCA + 8,9% ao ano durante o período remanescente. O investimento do SNCI11 no ativo foi de R$ 30 milhões.
A outra alocação foi o CRI Vanguarda, dívida que financia a construção de dois empreendimentos na cidade de Teresina-PI. A operação conta com aval dos sócios, AF e CF dos projetos que totalizam um LTV de 52%, a taxa da operação é de INCC + 11,5% ao ano. O SNCI11 vai investir até R$ 10 milhões no ativo que serão integralizados por tranches. Até agora, foram integralizados R$ 2,3 milhões.
