Fundo imobiliário faz negócio de R$235 milhões com empresa estrangeira; entenda
O fundo imobiliário BlueMacaw Logística FII (BLMG11) firmou uma parceria estratégica com a Oaktree, empresa global de investimentos alternativos. Para criar novos negócios e reduzir sua alavancagem, o BLMG11 encontrou no investidor externo uma nova forma de atrair recursos.
Neste ponto, a Oaktree fará um aporte no total de R$ 210 milhões em cotas de emissão do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário, o novo fundo detido pelo BLMG11, que será um veículo entre o fundo imobiliário e a Oaktree.
Em troca pelo aporte no novo fundo, a Oaktree será sócia de 50% dos quatro imóveis do FII, todos condomínios de alta qualidade (triple AAA). São justamente esses ativos e novas aquisições que integrarão o Triple A FII.
Além do co-investimento por meio do Triple A FII, a transação compreenderá a emissão de cotas do fundo, que serão objeto de uma oferta pública. A Oaktree realizará a subscrição e integralização de cotas no valor de R$ 25 milhões, tornando-se cotista do “fundo intermediário”.
A Oaktree é uma das maiores gestoras globais de investimentos alternativos, referência em investimentos alternativos. A empresa possui US$ 159 bilhões em ativos sob gestão.
Na visão do analista e sócio da Suno, Marcos Baroni, o negócio entre as duas empresas é uma “porta de entrada” da Oaktree no mercado imobiliário brasileiro.
Fundo imobiliário BLMG11 explica a parceria com a Oaktree
A parceria estratégica visa dois principais objetivos, diz a gestora do fundo imobiliário em fato relevante. O primeiro deles é melhorar o fluxo de amortização da dívida no longo prazo, mantendo o benefício da alavancagem nos rendimentos.
Além disso, a parceria com a Oaktree possibilitará a criação de uma plataforma logística robusta no fundo imobiliário BLMG11, possibilitando a compra de novos ativos e diversificação do portfólio.
Por fim, a gestora avisa que a transação está sujeita a condições precedentes usuais de mercado, cujas satisfações devem ser atingidas antes do final de 2022.
Conheça o BLMG11
O BlueMacaw Logística é um FII de gestão ativa de investimentos imobiliários no setor de galpões com foco em renda, buscando também a apreciação de capital. Os ativos do fundo imobiliário BLMG11 são concentrados na região Sudeste, com maior exposição ao mercado de e-commerce.
Referente ao mês de setembro, o fundo imobiliário de logística distribuirá rendimentos de R$ 0,80 por cota, o equivalente a um dividend yield de 0,94% no mês.
