DEVA11 explica dividendos em queda, mas confirma volta à normalidade com inflação alta
A gestora do fundo imobiliário DEVA11 explicou a mais nova redução de rendimentos do fundo, decorrente da deflação dos meses de julho a setembro. Porém, o FII voltará à normalidade de sua distribuição com o retorno do IPCA em patamares inflacionários.
O fundo distribuiu um total de R$ 7,9 milhões em rendimentos referentes ao mês de outubro. Deste modo, os dividendos do DEVA11 foram de R$ 0,56 por cota, o que resultou em um dividend yield de 0,62%, remuneração equivalente a 60,7% do CDI.
Os rendimentos tanto dos meses de setembro e outubro referem-se à parcela prefixada da carteira. A parcela pós-fixada chamada de correção monetária, foi praticamente zerada devido à deflação do período.
Os índices utilizados para cálculo dos rendimentos de outubro foram os apurados em agosto, com deflação de -0,36% e setembro, com baixa de -0,29%. Como o fundo tem proteção de 99% dos ativos contra deflação, a parcela pós-fixada foi praticamente zerada no cálculo.
Acima das expectativas do mercado, o IPCA de outubro avançou 0,59%, finalizando a deflação. Do ponto de vista dos rendimentos mensais, é possível afirmar que mesmo observando a defasagem dos indicadores, o principal momento de redução do montante distribuído já passou.
Nos próximos meses o fundo voltará a contar com a correção positiva, retornando ao seu patamar normal de distribuição. Para o próximo rendimento, serão considerados os indicadores de setembro (-0,29%) e outubro (0,59%).
Além disso, a gestora destaca que o cenário de deflação ocorrido nos últimos meses pode ter sido uma janela de oportunidade para a aquisição do DEVA11. O fundo tem sido negociado no mercado secundário com cerca de 10 a 15% de desconto com relação ao valor patrimonial.
Conheça o DEVA11
O Devant Recebíveis Imobiliários é um fundo imobiliário do tipo papel. Seus investimentos são direcionados para Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
O fundo em questão possui patrimônio líquido de R$1,4 bilhão e tem aproximadamente 14.045.002 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no DEVA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 101,20, sendo sua taxa de administração de 1,20%a.a. sobre patrimônio líquido (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
