Mesmo com queda de 27,7% no lucro, fundo imobiliário mantém proventos; entenda
No mês de abril fundo imobiliário registrou lucro de caixa 27,7% menor em comparação a março
No mês de abril o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) registrou lucro de caixa 27,7% menor em comparação a março.
Para manter os proventos em R$ 0,62 por cota, o fundo precisou fazer um ajuste de distribuição equivalente a 36,59% do lucro de caixa do mês.
A queda no lucro de caixa foi provocada em parte pela redução da receita imobiliária, que teve queda de 23,2% entre março e abril.
BRCO11 será reembolsado
O FII BRCO11 será reembolsado no valor de R$ 2,1 milhões, pelos custos registrados na manutenção do empreendimento Bresco São Paulo, segundo dados divulgados no relatório gerencial referente a abril.
O imóvel Bresco São Paulo foi vendido em uma operação divulgada em 11 de maio. O contrato para manutenção do imóvel tinha sido feito junto à Helco Engenharia e Construções LTDA no dia 23 de março.
O investimento total previsto era de R$ 6,4 milhões, mas foram utilizados R$ 2,5 milhões, sendo que o GPA, ou Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) fará o reembolso de R$ 2,1 milhões.
Distribuição extraordinária
Com a venda do imóvel Bresco São Paulo o fundo fará uma distribuição extraordinária no dia 5 de junho, para aqueles que tinham posição no FII BRCO11 até o dia 11 de maio.
O valor total da distribuição será de R$ 9.162.844,22, ou R$ 0,62 por cota. O lucro com a venda do imóvel Bresco São Paulo será de R$ 142.800.199,22, sem contar a correção dos valores.
Carteira de BRCO11
Com o foco em galpões logísticos, o fundo possui 10 prosperidades em sua carteira e um valor patrimonial de R$ 1,792 bilhão.
Atualmente o fundo não possui vacância e conta com 35% de contratos atípicos, ante 65% de contratos típicos. A duração média dos contratos remanescentes é de 5,5 anos.
Com relação à classificação das propriedades do fundo, 86% (ou 9 imóveis) são classificadas como A+ e 14% (ou um imóvel) como A.
