HGRU11 vai pagar 2º maior dividendo de sua história e gestão revela novas estratégias; Saiba quais
O FII HGRU11 vai pagar 2º maior dividendo de sua história e a gestão do fundo revelou suas novas estratégias. Saiba quais são elas.
O fundo imobiliário HGRU11 registrou uma receita de R$ 19,8 milhões no mês de junho, gerando um resultado de R$ 15,8 milhões, ou R$ 0,86 por cota.
A gestão do FII HGRU11 explica que esse resultado foi impactado de maneira extraordinária pelos efeitos do lucro proporcional vindo de parcelas das vendas das Lojas Pernambucanas no Paraná, que somam cerca de R$ 143 mil de lucro no mês.
Os dividendos do HGRU11 serão de R$ 1,40 por cota, com pagamento a ser feito na próxima sexta-feira (14). Esse valor representou 97,1% do resultado auferido no semestre, ou seja, uma distribuição média semestral de R$ 0,94 por cota.
Os novos rendimentos do HGRU11 têm o 2º maior valor da história do FII, ficando atrás apenas do dividendo pago em janeiro deste ano, que foi de R$ 2,00 por cota.
Além disso, vale destacar que o fundo só pagou rendimentos superiores a R$ 1,00 em 3 ocasiões ao longo de sua história. Nos últimos 12 meses, os dividendos do FII somam R$ 11,72 por cota. Considerando a cotação de hoje (12) de R$ 129,23, o DY anual do HGRU11 é de 9,07%.
Estratégias da gestão do HGRU11
Em seu relatório gerencial de junho, a gestão do HGRU11 destacou algumas de suas visões e estratégias que ela tem para o futuro do FII neste próximo semestre. Diante do cenário atual, o foco está em 3 estratégias principais:
- Vendas do portfólio, para continuar demonstrando potencial de ganho patrimonial do FII ou expandir o retorno do HGRU11 em cenários de custo de oportunidade alto;
- Gerar melhora no resultado da exploração do portfólio. Assim, a gestão está implementando estudos para reposicionamento do Dutra 107;
- Compras de ativos e manutenção do caixa, em busca de aproveitar as melhores oportunidades que surgirem ao fundo imobiliário HGRU11.
No dia 26 de junho, o FII enviou 2 propostas de compra de todos os imóveis de propriedade dos fundos SPVJ11 e MINT11. Desde que aprovadas, essas aquisições vão agregar 180 mil m² de ABL ao HGRU11, espalhados por diversas localidades diferentes pelo Brasil.
O HGRU11 é um fundo imobiliário com mais de 200 mil cotistas e, até o final de junho, tinha um valor de mercado de R$ 2,4 bilhões, ou seja, mais de 7% acima do seu valor patrimonial.
Sem variações ao longo do mês de junho, a vacância financeira do HGRU11 continuou zerada, enquanto a vacância física é de apenas 1,1%.
