Fundo imobiliário fecha acordo milionário com grande empresa varejista; Veja qual
Um fundo imobiliário fechou um acordo milionário com uma grande empresa varejista. Veja qual FII e detalhes do acordo fechado.
O fundo imobiliário TRXB11 fechou um novo aditivo de contrato com a controladora do do Assaí (ASAI3), a Sendas Distribuidora. O documento prevê a obras de expansão no valor de R$ 19,8 milhões de reais, em um imóvel localizado em Bauru, interior de São Paulo, e também a prorrogação por 20 anos do contrato de locação. A nova vigência tem validade até o ano de 2043.
Considerando os termos do acordo, o valor do aluguel mensal vai ser renegociado, e será devido a partir da conclusão das obras – que serão feitas com por meio do FII TRXB11. A projeção da administradora e gestora do TRXB11 é de que o novo aluguel gere um impacto positivo no resultado de R$ 0,05 por cota ao mês.
O fundo imobiliário TRXF11, por sua vez, é o maior investidor e controlador do TRXB11, também podendo ter um impacto positivo em seu resultado mensal. Com isso, a expectativa é de que o pagamento de dividendos permaneça entre R$ 0,85 e 0,90 por cota ao mês no 2º semestre de 2023.
“A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”, ressaltou o comunicado divulgado ao mercado.
O prazo de vigência da locação do Ativo Assaí Bauru/SP foi aumentado para 20 anos, ou seja, com duração até agosto de 2043.
A administradora e a gestora dos fundos imobiliários TRXB11 e TRXF11 acreditam que a expansão do Ativo Assaí Bauru/SP está alinhada com a estratégia de ambos os FIIs, buscando aproveitar as áreas de terrenos que estão disponíveis nos imóveis que fazem parte de suas carteiras.
Assim, os FIIs poderão custear as obras de expansão com “cap rate adequados e condizentes com o momento de mercado, proporcionando o aumento do tamanho dos fundos e a manutenção dos níveis de distribuição de lucros aos seus cotistas, além da redução do nível de alavancagem dos fundos”, conclui.
Dividendos do TRXB11 aumentam 5,28% em 2023
O TRXB11 é um fundo imobiliário de desenvolvimento. Ele possui gestão passiva e se destina aos investidores em geral. Seu valor de mercado atual é de R$ 331,9 milhões, equivalente a R$ 116,01 por cota.
Enquanto isso, seu patrimônio líquido é de R$ 323,11 milhões, correspondendo a R$ 112,94 por cota. Assim, sua cota patrimonial atual é de R$ 112,94 e seu preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 1,03.
Os dividendos do TRBX11 somam R$ 6,38 em 2023, cerca de 5,28% maior que o valor pago de janeiro a agosto de 2022, que era de R$ 6,06 por cota.
