FII de logística fecha novo contrato de aluguel; Veja como fica a vacância do fundo
Um FII de logística fechou um novo contrato de aluguel. Veja como fica a vacância desse fundo imobiliário e se há impacto nos rendimentos.
O fundo imobiliário RELG11 assinou um acordo com a Distribuidora de Medicamentos Santa Cruz, para locação de um galpão localizado na Bahia, conforme comunicado pelo FII nesta sexta-feira (1º).
No acordo do fundo imobiliário RELG11 está incluída uma área de 12.672m², que estava anteriormente alugada para a V-Log Transportes e Logística, que até então era sublocada pela Santa Cruz.
Além disso, o acordo também prevê a locação de mais 4.892 m². As duas áreas alugadas fazem parte do Galpão Sauipe, localizado em Camaçari – BA. O contrato tem um prazo de 60 meses.
A partir dessa locação, a taxa de vacância do portfólio do fundo imobiliário RELG11 ficará em 17,66%. Em comunicado, a gestão esclarece que a locação não trará impacto imediato na sua distribuição de rendimentos.
A equipe da REC Gestão de Recursos diz permanecer empenhada no esforço de locação das áreas vagas do portfólio do FII RELG11.
O que é o RELG11?
O RELG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é alcançar receitas por meio do investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso logístico.
No acumulado de 2023, os dividendos do RELG11 caíram 67,18%, quando se compara aos proventos pagos de janeiro a setembro de 2022 e deste ano. Isso porque o fundo imobiliário interrompeu o pagamento de seus rendimentos em abril. O último dividendo foi pago em março, no valor de R$ 0,70 por cota.
Na bolsa de valores, o fundo RELG11 caiu 37,25% nos últimos 12 meses. Em razão disso, seu valor de mercado atual é de R$ 76,924 milhões, cerca de 53% abaixo do seu patrimônio líquido, que é de R$ 164,782 milhões.
Ao final de julho, conforme seu último relatório gerencial, os ativos detidos pelo fundo imobiliário RELG11 estão alocados da seguinte forma:
- Imóveis: R$ 228.073.539 – 98,8%
- Renda fixa (liquidez diária): R$ 786.597 – 0,3%
- Outros ativos: R$ 2.064.403 – 0,9%
Assim, o total de ativos do fundo imobiliário RELG11 é de R$ 230,92 milhões. Por área bruta locável, os 5 ativos do FII se distribuem da seguinte forma: REC Log Cotia (18,2%), REC Log Extrema (11,4%), REC Log Camaçari (49,8%), REC Log Queimados (12,4%) e REC Log Contagem (8,1%).
