FIIs de shoppings podem comprar parte dos ativos de Also e negociação deve movimentar bilhões; entenda
VISC11 e XPML11 estão entre os potenciais fundos que irão comprar parte desses ativos, de acordo com o Valor Econômico; saiba detalhes
A Allos (ALSO3), união entre BR Malls e Alliansce Sonae, Brookfield e Iguatemi planeja vender parte de seus ativos não estratégicos, de acordo com apuração do jornal Valor Econômico. Os fundos imobiliários VISC11 e XPML11 estão entre os potenciais FIIs que pretendem realizar a compra e a negociação pode movimentar de R$ 3 a 4 bilhões nos próximos meses.
Ainda, o jornal destacou que acionistas do Rio Sul, no Rio de Janeiro, também avaliam deixar o negócio. A carteira da Allos possui atualmente 53 shoppings. Os ativos que devem ser desfeitos são aqueles que vendem abaixo de R$ 500 milhões ao ano.
Diante disso, o grupo Iguatemi prevê vender 100% do controle do empreendimento de São Carlos e uma menor participação do empreendimento de Alphaville. Com isso, duas fontes ouvidas pelo jornal afirmaram que concedeu ao banco Safra para realizar a condução da movimentação.
A Brookfield, por sua vez, planeja vender suas fatias em Higienópolis e no Pátio Paulista. Estão à frente da operação o BTG Pactual e o Bradesco BBI.
A movimentação de R$ 1,3 bilhão com venda de ativos realizados nos últimos meses continuam sólidas, com mais de R$ 1 bilhão em novos desinvestimentos previstos para o próximo ano.
Estratégias dos FIIs de shoppings
O gestor da XP Asset afirmou ao jornal que a estratégia do XPML11 é em comprar participações minoritárias de shoppings dominantes.
No início do mês, o VISC11 divulgou a realização da sua 10ª emissão de cotas, no valor inicial de até R$ 700 milhões, destinada aos investidores em geral.
Esse valor se refere à emissão inicial de quase 6,068 milhões de novas cotas do FII VISC11, cujo valor unitário será de R$ 115,36.
