XPLG11 fecha nova locação com “gigante do varejo”; veja os detalhes do negócio
O FII XPLG11 informou em fato relevante que o contrato comercial com a varejista tem um prazo de vigência de 40 anos
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou nesta última segunda-feira (27), em fato relevante, o contrato de locação de imóveis comercial e integral com a varejista Atacadão S.A, empresa do Grupo Carrefour Brasil. De acordo com comunicado, o prazo de vigência do contrato é de até 40 anos. A vacância do fundo segue em 2,3%.
O XPLG11 informou que a movimentação surgiu em substituição ao contrato de locação assinado com o Dia Brasil Sociedade Limitada no imóvel, localizado em Ribeirão Preto, interior de São Paulo.
Dessa forma, o fundo destacou também que a gestora não estima variações no resultado por cota recebida pelo fundo imobiliário XPLG11 em virtude da celebração do contrato em substituição ao contrato anterior. O fundo seguirá com a mesma taxa de ocupação em seus imóveis.
“Cabe ressaltar que os valores de locação do contrato e a expectativa de distribuição de rendimentos projetada pela gestora não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento ou sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura ou de isenção de riscos aos cotistas. O fundo poderá realizar uma retenção de até 5,0% (cinco por cento) dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor”, afirmou em relatório.
Saiba mais sobre o XPLG11
O fundo de investimento imobiliário XPLG11 teve início em junho de 2018. O objetivo do FII é gerar renda investindo em ativos da área logística e industrial, com a locação dos direitos reais sobre os ativos.
O patrimônio líquido do XP Log é de R$ 3 bilhões, correspondendo a R$ 110,26 por cota. Em relatório gerencial de outubro, as receitas do XPLG11 somaram R$ 24,524 milhões, enquanto as despesas totalizaram quase R$ 4,416 milhões.
Referente ao resultado do mês, os dividendos do XPLG11 foram de R$ 23,099 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota, o que corresponde ao dividend yield anualizado de 8,6%. Atualmente, o FII XPLG11 conta com 312.206 mil cotistas.
