HGRU11 tem resultado milionário e acumula retorno de 20,2% no ano
A rentabilidade mensal do HGRU11 alcançou 4,7%, destacando-se em comparação com o desempenho do IFIX, que registrou 0,7% no mesmo período.
O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) divulgou resultados expressivos, acumulando um retorno de 20,2% ao longo do ano. No mês de novembro, a receita total atingiu R$ 21,4 milhões, resultando em um lucro líquido de R$ 17,6 milhões, equivalente a R$ 0,96 por cota.
A rentabilidade mensal do HGRU11 alcançou 4,7%, destacando-se em comparação com o desempenho do IFIX, que registrou 0,7% no mesmo período.
A distribuição de dividendos, mantida em R$ 0,85 por cota, está programada para o dia 14 de dezembro, beneficiando os cotistas que permaneceram até 30 de novembro com as cotas. A gestora ressalta que, no semestre, foram distribuídos 84,78% dos resultados auferidos, reforçando a consistência nas entregas de rendimento.
No cenário de locação, o mês de novembro viu um reajuste contratual de 22% nos aluguéis, principalmente das propriedades ocupadas pela Lojas Pernambucanas. O impacto desse ajuste será refletido na receita de dezembro, mantendo a tendência de distribuição estável.
Adicionalmente, o imóvel Ed.Santo Alberto, em São Paulo, teve seu contrato cedido para o grupo Insper, sendo considerado positivo pelo FII por causa da sinergia com o ponto comercial. O contrato de locação permanece com as mesmas cláusulas.
Em relação à emissão de cotas, a gestora do HGRU11 afirma estar empenhada na análise dos ativos alvo da 9ª emissão, citando a transação dos portfólios dos fundos MINT11 e SPVJ11.
Além disso, no mês não ocorreu alterações na vacância do fundo, que permanece 0,90% física e 0,00% financeira.
Gestora do HGRU11 é comprada pelo Pátria Investimentos
Quanto à gestão, a aquisição da gestora Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG) pelo Pátria Investimentos implicará a migração dos profissionais dedicados ao HGRU11 para a nova entidade.
“As atividades da CSAM RE, quando migradas, estarão diretamente ligadas ao Pátria, sem prejuízo de outras atividades de gestão de fundos de investimento imobiliário do grupo controlado pelo Pátria, realizadas de forma segregada”, afirma o FII em relatório.
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Dividendos do HGRU11
Em dezembro, os cotistas do fundo imobiliário HGRU11 vão receber dividendos no valor de R$ 0,85 por cota. Os dividendos foram destinados aos cotistas que estavam posicionados até o dia 30 de novembro.
O dividend yield do HGRU11 passou de 0,66% no mês anterior para 0,63%. No acumulado dos últimos 12 meses, o dividend yield do FII é de 9,4349%.
FII CSHG Renda Urbana
- Rendimento: R$ 0,8500
- Data de corte: 30/11/2023
- Data do pagamento: 14/12/2023
- Dividend yield: 0,63%
Conheça o FII
O CSHG Renda Urbana foi o primeiro FII a investir diretamente em imóveis para supermercados, sendo um dos primeiros a popularizar o termo renda urbana.
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O patrimônio líquido do fundo é de R$ 2,2 bilhões, com um total de 207.981 mil cotistas. Atualmente, o HGRU11 tem alavancagem de 3,5%.
