HSML11 registra lucro de R$ 13 milhões e DY de 9,8%; veja relatório
No relatório do HSML11, também foram divulgados detalhes da sua 4ª Emissão, que esta sujeita à aprovação por quórum simples.
O fundo imobiliário HSML11 divulgou seu relatório gerencial de março. De acordo com o documento, o fundo teve um resultado operacional de R$13 milhões, equivalente a R$ 0,64 por cota.
A distribuição de dividendos do HSML11 ao referido mês foi de R$ 0,80/cota, utilizando parte da reserva acumulada, o que representou um dividend yield sobre o valor de mercado da cota em 28/03/2024 de 9,8% a.a. O guidance de distribuição para os próximos 6 meses é de valores entre R$ 0,80 e R$ 0,82 por cota.
Além disso, foi realizado, em fevereiro, R$ 1,12/cota de ganho de capital decorrente da 1ª parcela da venda de 30% do Shopping Pátio Maceió e a projeção da gestão é de ganho de capital de R$ 0,63/cota no próximo semestre, após recebimento da 2ª parcela. O resultado acumulado atual é de R$ 25.423.795 milhões (R$ 1,25/cota).
No relatório do HSML11, também foram divulgados detalhes da sua 4ª Emissão, que esta sujeita à aprovação por quórum simples. Ela destina-se exclusivamente a investidores profissionais e atuais cotistas por meio do direito de preferência, sobras e montante adicional
O montante base da oferta do HSML11 é de R$ 200 milhões, podendo atingir R$ 300 milhões com o lote adicional, ao preço de R$ 96,53 por nova cota , acrescido da taxa de distribuição de até R$1,50 por nova cota.
Por fim, de acordo com a gestora, o desempenho operacional do portfólio segue significativamente acima do ano passado, sendo projetado para o período, apresentando em fevereiro (refletido no caixa de março) variação de NOI de +11% vs. 2023.
“O índice de alavancagem líquido atual do Fundo, após pré-pagamento realizado na 3ªEmissão é de 18,7%. A expectativa é que, uma vez concluídos os recebimentos das parcelas referentes à alienação de 30% do Shopping Pátio Maceió, o índice chegue a 14,8%”, diz a gestora do HSML11.
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Saiba mais do HSML11
O fundo imobiliário HSML11 iniciou suas atividades em julho de 2019. Ele tem como objetivo gerar renda e ganho de capital investindo em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do setor de shopping centers.
Esses investimentos podem ser realizados por meio de aquisições de ativos para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou até mesmo venda, incluindo os bens e direitos relacionados a esses ativos.
Até o momento, a carteira do HSML11 conta com 7 shopping centers, que estão espalhados em 5 estados diferentes. Com isso, a Área Bruta Locável (ABL) própria é 193,9 mil m².
