RVBI11 tem lucro de R$ 10,7 milhões e DY de 0,95% em abril
O RVBI11 anunciou um lucro líquido de R$ 10,7 milhões em abril, resultando em um montante distribuído de R$ 7,7 milhões aos investidores.
O Fundo Imobiliário RVBI11 anunciou um lucro líquido de R$ 10,7 milhões em abril, resultando em um montante distribuído de R$ 7,7 milhões aos investidores.
Com base no desempenho do mês, o FII distribuiu R$ 0,75 por cota ao investidor, alcançando um dividend yield mensal de 0,95% com base na cotação de R$ 78,68.
O RVBI11 afirmou que é viável manter a distribuição nos próximos meses, uma vez que o Fundo acumula um estoque de ganho de capital não realizado de R$ 0,90 por cota, o que permite manter o dividend yield sem a necessidade de um giro excessivo de portfólio.
Em abril, o FII apresentou uma liquidez média diária em torno de R$ 2,9 milhões, e o número de cotistas superou os 43 mil, em linha com as expectativas.
Em termos de desempenho, o Patrimônio Líquido RVBI11 cresceu +0,6% e continuou superando o IFIX no ano, com +2,2% (contra 2,1%). Desde sua criação, em fevereiro de 2020, o retorno patrimonial acumulado do RVBI é de +19,7%, comparado com os 10,6% do benchmark.
RVBI11: movimentação da carteira do Fundo
Sobre o portfólio do RVBI11, o destaque foi o giro de carteira no valor de R$ 72 milhões (8% do PL). Durante o mês, foram liquidadas 3 posições de menor liquidez (EVBI11, HOFC11 e SPVJ11) , realizando cerca de R$ 0,15 por cota em ganho de capital.
Segundo a gestora, o principal fato positivo foi a redução da exposição em ativos com baixo potencial de valorização, baixa liquidez e que estavam próximos ao preço justo.
“Em abril, também concluímos a liquidação do FLFL. Este foi um investimento de R$ 5 milhões realizado exatamente um ano atrás, em uma circunstância oportuna para aquisição de 50% do imóvel FL4440, que foi vendido ao PVBI. Em 1 ano, obtivemos uma TIR de 32%, acrescentando mais R$ 0,15 por cota de resultado distribuível ao RVBI, mesmo com uma exposição pequena”, diz o FII.
No último mês, o RVBI11 optou pela subscrição de R$ 69 milhões em cotas do TRXF11 em uma emissão realizada pelo fundo.
“De forma resumida, o giro de carteira deste mês reduziu o número de FIIs em carteira e aumentou a liquidez média da carteira sensivelmente, viabilizando ainda realização de ganho de capital”, diz a gestora do RVBI11.
