O HGRE11 (Pátria Escritórios FII) registrou resultado distribuível de R$ 1,03 por cota em setembro de 2026, mas anunciou o pagamento de dividendos de R$ 0,85 por cota. A distribuição está prevista para 15 de outubro, conforme o relatório gerencial divulgado pela administração do fundo imobiliário.
A diferença entre o resultado apurado e o valor distribuído foi de R$ 0,18 por cota. No mesmo período, a reserva acumulada do fundo passou de R$ 2,84 para R$ 3,03 por cota, segundo os dados apresentados pela gestão.
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O desempenho mensal contou com receitas extraordinárias, que contribuíram para elevar o resultado do fundo além dos recursos provenientes dos contratos de locação de seu portfólio de escritórios.
O que explica o resultado do HGRE11?
Entre os valores extraordinários contabilizados em setembro, o fundo recebeu R$ 0,09 por cota relacionados ao vencimento de uma Letra de Crédito Imobiliário (LCI).
Outros R$ 0,04 por cota tiveram origem na parcela final da venda do Edifício Transatlântico, operação imobiliária realizada anteriormente pelo fundo imobiliário.
Somadas, essas duas receitas representaram R$ 0,13 por cota do resultado mensal. Esses recursos têm natureza diferente dos aluguéis recorrentes, pois estão associados a eventos financeiros e imobiliários específicos.
Apesar do resultado superior à distribuição, a gestão reiterou a referência de pagamento de R$ 0,85 por cota para o segundo semestre de 2026.
Como está o portfólio do HGRE11?
Além dos indicadores financeiros, o HGRE11 apresentou redução da vacância física, que passou de 6,6% em agosto para 5,9% em setembro. O movimento ocorreu após a locação de 1.143 metros quadrados no Edifício Jatobá, em Barueri (SP), para a empresa Orgânico Coworking.
A vacância financeira também recuou, de 6,9% para 6,3%, refletindo o encerramento de períodos de carência concedidos a três locatários.
Com esses números, o HGRE11 encerrou setembro apresentando melhora na ocupação dos imóveis e aumento das reservas acumuladas, enquanto manteve o patamar de distribuição anunciado aos cotistas.
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