GGRC11 conclui oferta de cotas com captação de R$ 173 milhões
Fundo imobiliário GGRC11 pretende ampliar seu portfólio de ativos com aquisição de novos imóveis após a conclusão da oferta.
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a conclusão da oferta de sua sétima emissão de cotas, que havia sido iniciada em abril, com a captação de R$ R$ 173.497.172,80, a partir da subscrição de 15,4 milhões de novas cotas, no valor individual de R$ 11,20.
Mais de 90% das novas cotas, 14,5 milhões, foram subscritas por 17 diferentes fundos de investimentos, mas também aderiram à oferta 9.233 pessoas físicas, responsáveis pela aquisição de 926,5 mil cotas.
O valor será usado pela gestão do FII GGRC11 na aquisição de novos ativos com o perfil do fundo, focado em investimentos de renda urbana, especialmente nos segmentos industrial e logístico, a fim de ampliar a receita e, consequentemente, a distribuição de dividendos.
Em seu último relatório, o fundo GGRC11 informou que o planejamento para o segundo semestre, após a conclusão da oferta, é ampliar marginalmente o valor base dos dividendos para R$ 0,091 por cota, ante o valor de R$ 0,09 distribuído nos últimos meses, o que resultaria num reajuste de 1,1%.
GGRC11: saiba mais sobre o fundo
Sob gestão da Zagros Capital, o fundo imobiliário GGRC11 tem um patrimônio líquido de R$ 1,025 bilhão, o equivalente a R$ 11,24 por cota, formado por 18 diferentes ativos, sendo 8 galpões logísticos, 5 plantas industriais e 5 ativos híbridos, com uso dividido entre as duas atividades.
Todos estão locados com contratos atípicos, com cláusulas que garantem ao proprietário o retorno integral do investimento, e têm reajuste anual pelo IPCA. Em 40% dos acordos o prazo do vencimento é apenas depois de 2030.
A gestão informa que, a partir da integralização dos valores da oferta, pode buscar uma reciclagem do portfólio, com a venda de ativos considerados menos estratégicos, desde que com ganho de capital em relação ao investimento original.
Em abril, o fundo reportou resultado líquido de R$ 7.591.282,00 e repetiu a distribuição de R$ 0,09 por cota, com um dividend yield anualizado na casa de 9,70%. Na última sexta-feira (7), as cotas do GGRC11 fecharam negociadas a R$ 11,10.
