VISC11 conclui venda de terreno e recebe R$ 9 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário VISC11 recebeu uma quantia milionária referente a venda de um terreno. Veja quanto foi recebido e detalhes do imóvel.
O fundo imobiliário VISC11 efetuou a venda de um terreno adjacente ao RibeirãoShopping, em uma operação realizada em conjunto com o coproprietário controlador do ativo. O valor total da venda foi de R$ 45 milhões.
Nesse sentido, o FII VISC11 recebe R$ 9 milhões de sua participação nesse ativo, considerando sua fatia de 20% no terreno. Desse montante, cerca de R$ 1,8 milhão foram pagos ao fundo na forma de sinal no dia 2 de abril de 2024.
O restante do valor, de R$ 7,2 milhões, foi recebido pelo fundo imobiliário VISC11 nesta quarta-feira (26). A gestão explica que durante o período de compra do RibeirãoShopping, nenhum valor tinha sido atribuído ao terreno adjacente, já que não havia expectativa de utilização do local no médio prazo.
Em comunicado, o FII destaca que o ganho de capital dessa venda ainda não será apurado, visto que ainda existem condições a serem superadas. Uma vez que não sejam alcançadas essas condições, o comprador pode exigir dos vendedores a recompra do ativo durante um período de até 3 anos.
“Uma vez superadas estas condições, o ganho de capital efetivo proveniente da venda será calculado, e, então, integrará o resultado mensal do fundo na época em que as condições forem superadas”, conclui o fundo VISC11.
Investimentos do VISC11
Até o fechamento de maio, o patrimônio líquido do FII era de R$ 3,7 bilhões, enquanto as participações em shoppings somavam R$ 3,8 bilhões.
As aplicações financeiras totalizavam R$ 375,5 milhões, sendo R$ 368,1 milhões desse total relacionados a títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, e outros R$ 7,4 milhões relativos a cotas de FIIs.
O FII também conta com obrigações referentes a compras prévias no valor de R$ 625,1 milhões, levando em conta as previsões de pagamento de earnouts.
Levando em conta as aplicações financeiras e as parcelas a prazo das vendas desses ativos, as obrigações líquidas do VISC11 somam R$ 149,3 milhões, conforme destacou a gestão em seu último relatório gerencial.
