SNCI11: FII distribui hoje dividendos com retorno de 14% ao ano
Hoje (25) acontece um novo pagamento de dividendos do fundo imobiliário SNCI11. Veja o valor e quem receberá os proventos.
O fundo imobiliário SNCI11 paga hoje, 25 de outubro, rendimentos de R$ 1,00 por cota. Para garantir o recebimento desses dividendos, era preciso ter cotas do FII até o fechamento da sessão do dia 15 de outubro de 2024.
Em outras palavras, o número de cotas mantidas até essa data é o que determinará o total a ser recebido em dividendos do SNCI11 por cada investidor.
O preço da cota do SNCI11 era de R$ 91,00 até o fim de setembro. Assim, os dividendos a serem pagos hoje (25) representam um retorno mensal de 1,10%, ou ainda um retorno de 14,01% ao ano.
Com essa distribuição, o fundo acumula ao longo dos últimos 12 meses um total de R$ 11,55 por cota. Quando considerado o mesmo preço de cota, esse total gera um Dividend Yield (DY) de 12,69%.
Em um horizonte de dois anos, a média mensal dos dividendos pagos é de R$ 0,9965 por cota, sendo que o valor atual ultrapassa essa média.
Dividendos do SNCI11 devem continuar nesse valor em 2024?
Conforme destaca a gestão do fundo imobiliário SNCI11 em novo relatório gerencial, o fundo seguiu com a distribuição de R$ 1,00 por cota, excedendo novamente o terceiro quartil dos fundos pares neste setor.
Nesse sentido, a gestão acredita que as perspectivas de alta da Selic também contribuem para esse desempenho, já que parte relevante da carteira do fundo é beneficiada por esse cenário, resultando em um yield mais elevado.
Embora não exista qualquer promessa de retorno ou rentabilidade, a expectativa é de que os rendimentos do SNCI11 continuem os mesmos até o fechamento de 2024, considerando que o guidance para a distribuição de R$ 1,00 por cota permanece inalterado até o final do ano.
Isso deve ser mantido enquanto a inflação continuar próxima ao teto da meta e a Selic permanecer em dois dígitos, até uma potencial reciclagem da carteira de ativos do FII SNCI11.
A carteira do SNCI11 permaneceu praticamente inalterada em setembro, com destaque apenas para a venda de pouco mais de R$ 5 milhões do CRI Copagril, o que gerou liquidez para futuras integralizações.
