GARE11 anuncia sua 6ª emissão de cotas; confira os detalhes
P fundo GARE11 pretende arrecadar R$ 450 milhões com nova emissão, saiba mais
O fundo imobiliário GARE11 anunciou, em fato relevante divulgado na quarta-feira (30), a aprovação de sua 6ª emissão de cotas, com captação inicial de R$ 450 milhões, podendo chegar a R$ 562 milhões. Segundo outro Fato Relevante, sobre a aquisição do portfólio de lojas do Grupo Carrefour, publicado em 22/10, a emissão busca reequilibrar as atuais características de destaque do fundo.
O Comunicado trouxe luz ao valor de emissão das novas cotas, que será o valor patrimonial da cota do fundo referente ao mês de outubro, a ser publicado em novembro. Outro ponto que ganhou destaque no comunicado é o fato de que não haverá taxa de distribuição primária para “engordar” o preço de emissão, uma vez que a gestora assumirá majoritariamente os custos da oferta.
Este “patrocínio” da gestora se dará pela renúncia de sua remuneração pela taxa de gestão do fundo.
Os cotistas atuais terão direito de preferência na subscrição de novas cotas, proporcional ao número de cotas que já possuem.
Este fator de proporção, o preço exato de subscrição da cota, o cronograma oficial, assim como maiores detalhes da oferta serão publicados a seguir, conforme antecipado pelo documento oficial.
A oferta é destinada a investidores em geral e a XP atuará como coordenadora líder, com possibilidade de distribuição adicional por outras instituições financeiras para maximizar o alcance e garantir o sucesso da captação.
E como participar? Investidores interessados na emissão devem acompanhar os comunicados oficiais do fundo para obter detalhes a subscrição e os próximos passos.
Expansão do Portfólio do GARE11 e Dividendo de 1% ao mês
O GARE11 anunciou recentemente a aquisição de 15 imóveis do Grupo Carrefour Brasil, por meio de uma operação de R$ 725 milhões no modelo Sale & Leaseback.
Esse portfólio, com área bruta locável de 264 mil m², reforça a capacidade do fundo de gestão ativa, além de trazer maior diversificação para o portfólio. Os contratos de locação atípicos têm um prazo inicial de 13 anos, renováveis por até 23 anos, e incluem uma multa de 100% das locações remanescentes em caso de rescisão antecipada.
Além disso, o fundo divulgou um dividendo recorde de R$ 0,092 por cota para o mês outubro, equivalente a um dividend yield mensal de 1,02%, o maior já distribuído desde o início do fundo. Esse pagamento será destinado aos investidores com posição até o fechamento da última quinta-feira (31/10).
