BTLG11, TRXF11 e MANA11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (4/2)
BTLG11 detalhou resultados de dezembro; MANA11, TGAR11, TRXF11 e VRTA11 informaram dividendos para pagamento em fevereiro.
O detalhamento dos resultados de dezembro do BTLG11 e os dividendos anunciados por MANA11, TGAR11, TRXF11 e VRTA11 estão entre os destaques do mercado de fundos imobiliários nesta terça-feira (4), dia seguinte a um mau começo para o mês de fevereiro.
O IFIX fechou nesta segunda-feira em 3.001,50 pontos, recuo de 0,63% em relação ao fechamento de sexta-feira. Num dia de queda do Ibovespa e das principais bolsas no mundo todo, após idas e vindas em discussões tarifárias entre EUA, Canadá e México, o índice de FIIs recuou desde os primeiros minutos do pregão e já acumulava mais de 0,5% de perdas por volta das 12h.
À tarde, a queda prosseguiu, mas em menor ritmo. Na última hora, o IFIX chegou a cair abaixo de 3 mil pontos, batendo na mínima de 2.998,49 pontos, mas subiu um pouco nos últimos minutos de negociações. No ano, as perdas estão em 3,68%.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 retoma distribuição regular e anuncia dividendos de R$ 0,93 por cota
O fundo imobiliário TRXF11 confirmou a distribuição de R$ 0,93 por cota em dividendos referentes ao mês de janeiro. O pagamento será realizado em 14 de fevereiro, e os investidores que possuírem cotas do fundo até 31 de janeiro terão direito ao recebimento.
Com uma cotação de fechamento de R$ 100,52 em 31 de janeiro, o fundo apresenta um rendimento de dividendos mensal de 0,93%, o que equivale a um rendimento anualizado de 11,10%. Nos últimos 12 meses, o TRXF11 distribuiu um total de R$ 12,73 por cota em rendimentos.
Em janeiro, o TRXF11 havia feito a maior distribuição de sua história, no valor de R$ 2,50 por cota, incluindo uma distribuição extraordinária referente à venda de ativos ao longo do segundo semestre de 2024.
MANA11 anuncia dividendos com retorno de 1,27% ao mês
O fundo imobiliário MANA11 anunciou um novo pagamento de dividendos, fixado em R$ 0,10 por cota, o que representa um retorno mensal de 1,27% em relação ao preço de fechamento da cota em 31 de janeiro, de R$ 7,90.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário MANA11 distribuiu um total de R$ 1,25 por cota aos seus investidores, o que resulta em um dividend yield de 15,82% ao ano no período. O pagamento será feito no dia 21 de fevereiro.
Com patrimônio líquido de R$ 341 milhões, ou R$ 9,10 por cota, o fundo imobiliário MANA11 atua no segmento de multiestratégia, com possibilidade de investimento em quaisquer ativos ligados ao mercado imobiliário e investimentos majoritários, atualmente, em ativos financeiros.
TGAR11 confirma dividendos de R$ 1,00 por cota para fevereiro
O fundo imobiliário TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, com pagamento programado para o próximo dia 14. Os investidores que mantiveram suas cotas até 31 de janeiro terão direito ao recebimento. O pagamento será destinado a mais de 166 mil cotistas do fundo.
Com uma cotação de R$ 77,95 em 31 de dezembro, o fundo apresenta um rendimento de dividendos mensal de 1,28%, o que equivale a um rendimento anualizado de 15,39% .
Nos últimos 12 meses, a TGAR11 distribuiu um total de R$ 14,56 por cota em rendimentos. Com a cotação de R$ 77,95, o fundo registra um rendimento de dividendos de 18,68% no período.
VRTA11 anuncia dividendos com rendimento anual de 13,08%
O fundo imobiliário VRTA11 anunciou a distribuição de R$ 0,85 por cota em dividendos, com pagamento agendado para 14 de fevereiro. Os mais de 117 mil investidores do FII terão direito ao recebimento de acordo com o número de cotas detidas no encerramento do pregão da última sexta-feira (31).
Com cotação de R$ 78 ao fim do pregão de 31 de janeiro, o fundo apresenta um rendimento de dividendos mensal de 1,09%, o que equivale a um rendimento anualizado de 13,08%.
Nos últimos 12 meses, o VRTA11 distribuiu um total de R$ 10,25 por cota em rendimentos, o que corresponde a um rendimento de 13,14%, seguindo a cotação anteriormente mencionada. No ano de 2024, o fundo distribuiu um total de R$ 10,31 por cota.
BTLG11 explica estratégia de vendas após maior pagamento de dividendos da história
O fundo imobiliário BTLG11 apresentou um resultado de R$ 27,421 milhões em janeiro de 2025, o que representa uma queda em relação ao mês anterior, quando o lucro foi de R$ 52,186 milhões.
O valor de R$ 0,86 por cota distribuído aos investidores em janeiro de 2025 foi o maior já registrado na história do fundo, superando os dividendos anteriores e trazendo a média de R$ 0,79 por cota no semestre. Com base no preço de fechamento da cota de dezembro, o dividend yield anualizado referente aos dividendos do BTLG11 foi de 11,0%.
A gestão do BTLG11 continua focada em otimizar o portfólio, com a venda de ativos para destravar valor e gerar lucro para os cotistas. Em 2024, o fundo concluiu a venda de cinco ativos, totalizando R$ 400 milhões em desinvestimentos.
Este foi o maior volume de desinvestimentos registrado pelo BTLG11 em um único ano, e que resultou em um ganho de capital de 26%.
